Dlaczego warto kupić mieszkanie przez pośrednika?
Kupno mieszkania, ze względu na kwotę transakcji, powinno być przemyślaną decyzją. Na kupujących, szczególnie tych bez doświadczenia, czyha sporo niedogodności, które mogą sprawiać problemy przez lata. Nabywcy często nie chcą korzystać z usług licencjonowanych biur nieruchomości ze względu na konieczność zapłacenia prowizji. Czy słusznie? Niekoniecznie – w zamian za dodatkowy koszt można zyskać wygodę i bezpieczeństwo transakcji.
Czym zajmuje się pośrednik obrotu nieruchomościami?
Pośrednicy nieruchomości zajmują się kompleksową obsługą transakcji. Dla kupującego oznacza to przede wszystkim oszczędność czasu i nerwów – profesjonalne agencje, takie jak Centrum Nieruchomości Monika Sliwińska, zbierają i prezentują oferty mieszkań spełniające wymagania klienta. Ponadto pracownicy takich firm koordynują wszystkie etapy transakcji, dbają o jej bezpieczeństwo i zajmują się wszystkimi formalnościami.
Zakup mieszkania za pośrednictwem agencji - zalety
Powierzenie poszukiwań mieszkania i organizacji jego zakupu specjalistom przynosi wiele korzyści. Najważniejsza z nich to bezpieczeństwo. Agent nieruchomości musi posiadać licencję, która potwierdza jego wiedzę i doświadczenie oraz ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Osoba zainteresowana zakupem podpisuje z pośrednikiem umowę, która jest wymagana przez prawo. Agencja gwarantuje dołożenie wszelkich starań przy weryfikacji stanu prawnego mieszkania. Jej pracownik sprawdza nie tylko poprawność dokumentacji w księgach wieczystych, ale także ewentualną hipotekę czy zadłużenie mieszkania. Jeśli jednak przez niedopatrzenie dojdzie do niekorzystnej transakcji, zabezpieczeniem dla kupującego jest ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej pośrednika. Warto zauważyć, że w przypadku nietrafionego zakupu mieszkania na własną rękę, nabywca zostaje sam z problemem.
Kupno mieszkania przez biuro nieruchomości to także wygoda i pomoc w załatwieniu wszelkich formalności. Zadaniem pośrednika jest przeprowadzenie przez proces zakupu krok po kroku – od wyszukania odpowiedniej oferty, przez organizacje oględzin, aż po bezpieczną transakcję. Wiele agencji oferuje w ramach współpracy dodatkowe usługi, takie jak pomoc w uzyskaniu kredytu czy polecenie usług zaufanego notariusza.
Koszty prowizji dla pośrednika
Najczęściej poruszanym argumentem przeciwko korzystaniu z usług biur nieruchomości jest koszt pośrednictwa. Firmy tego typu ustalają ceny w systemie prowizyjnym, czyli wynagrodzenie agenta zależy od wartości kupowanego mieszkania. Na polskim rynku zazwyczaj waha się ono w przedziale od 1 do 3 procent kwoty transakcji. Biorąc pod uwagę obecne ceny mieszkań są to spore kwoty, jednak w zamian za wysoki poziom komfortu i bezpieczeństwa warto rozważyć skorzystanie z usług pośrednictwa. Warto dodać, że nieujawnione zadłużenie mieszkania może skończyć się dla nabywcy wielokrotnie wyższymi wydatkami.
