Dlaczego nadzór budowlany jest bardzo ważny?
Posiadanie komfortowego i bezpiecznego domu wiąże się z dbałością o odpowiedni stan techniczny budynku. W tym celu należy poddawać budynek okresowym przeglądom. Brak ich wykonania może wiązać się z karą. Prawo nakazuje właścicielowi lub zarządcy budynku, zlecanie profesjonalistom okresowych kontroli jego stanu technicznego, a także natychmiastowe dokonywanie napraw, jeżeli przegląd wykaże usterki.
Które części domu powinny być kontrolowane każdego roku?
Specjalista powinien nadzorować przynajmniej raz w roku instalację gazową (przewody – od kurka głównego i urządzeń domowych), przewody kominowe (dymowe, spalinowe i wentylacyjne), ale powinny być one kontrolowane równocześnie z instalacją gazową.
Powinno się również zlecać sprawdzanie instalacji, a także urządzeń, które mają na celu ochronę środowiska (przykładem są: przydomowa oczyszczalnia ścieków, szambo, śmietnik). Taki zakres rocznego nadzoru stosuje się w przypadku obiektów budownictwa zagrodowego, domów jednorodzinnych, letniskowych, a nawet takich, które nie wymagają pozwolenia na budowę, np. małe budynki gospodarcze.
W domach wielorodzinnych należy co roku kontrolować także stan elementów budynku, które są szczególnie narażone na szkodliwe działanie warunków atmosferycznych oraz niszczący wpływ destrukcyjnych czynników użytkowania nieruchomości. Takie uszkodzenia stanowią zagrożenie dla ogólnego bezpieczeństwa osób, środowiska, a także konstrukcji obiektu.
Jak powinna wyglądać kontrola co dwa lata?
Raz na dwa lata potrzebne są przeglądy kotła, jeśli do jego opalania służy nieodnawialne paliwo ciekłe albo stałe, a nominalna efektywność tego urządzenia wynosi więcej niż 100 kW. Należy ocenić stan techniczny, jego energetyczną efektywność i rozmiary ze względu na potrzeby użytkowe domowników.
Natychmiastowy nadzór bezpiecznego użytkowania budynku może być nieodzowna w przypadku pojawienia się niekorzystnych zjawisk, np. intensywnych opadów, wyładowań atmosferycznych, silnych wiatrów, wstrząsów sejsmicznych, pożarów albo powodzi, osuwisk ziemi, zjawisk lodowych na rzekach, jeziorach lub zbiornikach wodnych.
Konieczność przeprowadzenia takiego przeglądu odnosi się jednocześnie do sytuacji, która spowodowała uszkodzenie budynku, a także bezpośrednio zagraża uszkodzeniem, stwarzającym ewentualne niebezpieczeństwo dla ludzi, środowiska, mienia. Zasadność kontroli należy do właściciela nieruchomości, ale może być ona również nakazana przez nadzór budowlany.
Jeśli nasz obiekt budowlany powinien być poddany przeglądowi, najlepiej zwrócić się do profesjonalnej firmy Spdp Budownictwo Damian Płokita.
