Czym zajmuje się rzeczoznawca majątkowy?
Jak wiadomo każdy budynek ma swoją wartość. Zmienia się ona z czasem, ponieważ wraz z upływem lat nieruchomość traci na wartości poprzez starzenie się lub też zyskuje na cenie ze względu na modernizację, rozbudowę czy też znajdujący się tam sprzęt. W przypadku gdy chcemy poznać cenę nieruchomości, w celu wynajmu czy też odsprzedaży, bardzo ważny jest udział rzeczoznawcy majątkowego, który oceni majątek i wyznaczy odpowiednią dla niego wartość.
Kim jest rzeczoznawca majątkowy?
Rzeczoznawca majątkowy, to zawód, który jest powszechnie szanowany i doceniany w Polsce. Rzeczoznawca zajmuje się, jak sama nazwa wskazuje, szacowaniem wartości danej nieruchomości. By stać się rzeczoznawcą, należy przejść długą drogę, jednak odpowiednia wiedza jest w tym przypadku niezwykle ważna, gdyż właściwa wycena jest zdefiniowana przepisami prawa. By zostać rzeczoznawcą, przede wszystkim nie można być karanym i trzeba posiadać pełną zdolność do czynności prawnych. Dodatkowo obowiązkowo należy ukończyć odpowiednie studia z zakresu wyceny nieruchomości. Jednak kluczowa jest półroczna praktyka, podczas której przyszły rzeczoznawca zajmować się będzie wyceną nieruchomości. Poza samą praktyką, niezbędne jest także zdanie odpowiednich egzaminów, które są potwierdzeniem wiedzy posiadanej przez rzeczoznawcę.
Zakres kompetencji rzeczoznawcy majątkowego
Rzeczoznawca majątkowy specjalizuje się w wycenie różnego typu nieruchomości. Może on sporządzać różnorakie opracowania i ekspertyzy, które nie stanowią operatu szacunkowego, takie jak te dotyczące rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku, bankowo-hipotecznej własności nieruchomości, wyceny nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora czy też efektywności inwestowania w nieruchomości. Z kolei wyceny nieruchomości w formie operatów szacunkowych sporządza się dla celów takich jak podział majątku, zabezpieczenie kredytu bankowego czy też określenie ceny kupna-sprzedaży. Warto mieć na uwadze, że rzeczoznawca majątkowy sporządza nie tylko wyceny budynków mieszkalnych, ale także usługowych, produkcyjnych, budynków w trakcie budowy, a także działek zabudowanych i niezabudowanych.
Warto wybrać wyłącznie specjalistę
Jeżeli zależy nam na rzetelnej wycenie danej nieruchomości, warto skorzystać z usług firmy takiej jak Alter Paweł Wójcik, która specjalizuje się w wycenie zarówno budynków mieszkalnych, lokali usługowych, jak i działek zabudowanych i niezabudowanych o różnym przeznaczeniu. Dzięki odpowiedniej wiedzy i dobremu rozpoznaniu rynku, możemy mieć pewność, że rzeczoznawca majątkowy dokładnie oceni stan nieruchomości i wyznaczy za nią odpowiednią wartość. Warto skorzystać z usług rzeczoznawcy, by poznać dokładną wartość danej inwestycji i nie narazić się na straty lub koszty.
