Czym zajmuje się geodeta na budowie?

Budowa domu jednorodzinnego to skomplikowany proces, który nie może rozpocząć się bez geodety. Prawo budowlane jest bardzo restrykcyjne, jeśli chodzi o przestrzeganie wymiarów i umiejscowienia budynku, zgodnie z przygotowanym wcześniej projektem. Geodeta będzie potrzebny do stworzenia niezbędnych mapek oraz wytyczenia budynku, a także późniejszej inwentaryzacji geodezyjnej.

Pomiary i mapa zasadnicza

Ze względu na dużą ilość formalności, warto usystematyzować wszystkie czynności według odpowiedniej kolejności. Pierwszym zadaniem geodety będzie wykonanie właściwych pomiarów. Zadaniem inwestora będzie kupienie mapy zasadniczej i przekazanie jej geodecie. To właśnie na jej podstawie są następnie sporządzane wszelkie prace projektowe, polegające na wyznaczaniu punktów oraz kierunków. Na mapie zasadniczej widnieją:

• granice działek;
• obrysy istniejących budynków;
• obiekty ogólnogeograficzne znajdujące się na danym terenie;
• dane na temat ukształtowania terenu;
• lokalizacja urządzeń technicznego uzbrojenia posesji.

Geodeta dokonuje adaptacji mapy. Sprawdza wymiary posesji oraz poszczególnych obiektów i w razie potrzeby nanosi ewentualne poprawki, efektem czego powstaje mapa do celów projektowych w skali 1:500. Całość trwa mniej więcej 2 tygodnie. Chcąc szybko uporać się z formalnościami, warto skorzystać z biura geodezyjnego, które ma indywidualne podejście do klienta, na przykład Pomiary Geodezyjne Mirosława Dworzańskiego, którego biuro znajduje się w Sanoku.

Tyczenie budynku

Żeby budynek został właściwie wytyczony, ważne jest, aby postępować według następujących kroków:

1. Przekazanie mapy projektantowi, aby naniósł na nią planowany budynek.
2. Wystąpienie o pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego.
3. Zatrudnienie kierownika budowy i przygotowanie terenu.
4. Wezwanie geodety w celu wytyczenia fundamentów zgodnie z projektem naniesionym na mapę, wyznaczenie poziomu parteru oraz odnotowanie czynności w dzienniku budowy.

Ostatni etap – inwentaryzacja

Ostatnim zadaniem geodety na placu budowy jest wykonanie inwentaryzacji geodezyjnej.  Polega ona na skontrolowaniu, czy budynek powstał zgodnie z projektem, a także przygotowaniu operatu kolaudacyjnego, w którego skład wchodzą:

• oryginalny dziennik budowy;
• oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu prac;
• dokumentacja powykonawcza (jeśli została sporządzona);
• protokoły badań i odbiorów;
• inwentaryzacja geodezyjna i powykonawcza powstałego budynku oraz przyłączy.

Tak przygotowany komplet dokumentów musi zostać dostarczony do powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego.