Co trzeba zrobić aby zbudować wjazd na działke? Postaw na sprawdzone usługi projektowe oferowane przez firmę Lapis
Budując dom, trzeba zwrócić uwagę na wiele spraw. Jedną z nich jest konieczność budowy zjazdu na działkę. Zaprojektowanie, uzgodnienie i wykonanie zjazdu jest niezbędnym elementem, aby uzyskać odbiór budynku przez Nadzór Budowlany. Należy pamiętać, że wykonanie zjazdu wymaga spełnienia określonych formalności. Procedura jest ściśle określona i wymaga znajomości wielu przepisów i aktów prawnych. Podołać temu zadaniu może pomóc Ci biuro projektowe Lapis, które zaprojektuje wjazd i zdobędzie wszystkie potrzebne zezwolenia.
Formalności wymagane przy budowie wjazdu
Budowa zjazdu na działkę jest niezbędnym elementem, bez którego nie uzyskamy pozwolenia na użytkowanie budynku . Każdy projekt zjazdu musi być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami, spełniając wymagania i parametry techniczne, dotyczące wymiarów oraz konstrukcji. Aby wybudować zjazd na działkę należy zaznajomić się z najważniejszymi procedurami prawnymi, w czym może pomóc biuro projektowe Lapis z Bydgoszczy. W świetle ustawy o drogach publicznych, zjazd z drogi jest łącznikiem między drogą, posiadającą charakter publiczny, a posesją umiejscowioną bezpośrednio przy tej drodze. Uwzględniając warunki techniczne można wyróżnić:
- zjazd publiczny, który jest przeznaczony do użytkowania przez wszystkich uczestników ruchu drogowego. Łączy ze sobą drogę publiczną z obiektem prowadzącym działalność gospodarczą i pełniącym funkcje użytku społecznego, np. obiekty handlowe, staje paliw czy hotele,
- zjazd indywidualny, który jest przeznaczony do użytkowania indywidualnego przez jednego lub kilku właścicieli działek.
Co więcej, od rodzaju zjazdu, zależą jego parametry techniczne i warunki budowy, do których należy, np. szerokość, promienie łuków lub rodzaj stosowanej nawierzchni.
Budowa wjazdu - zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?
Zgodnie z prawem budowlanym prace związane z budową zjazdu z drogi gminnej i powiatowej nie wymagają formalnego zgłoszenia, ani uzyskania pozwolenia na budowę. W tym wypadku, należy pamiętać tylko o konieczności zgłoszenia się do zarządcy dróg, który powinien wydać zgodę na lokalizację zjazdu (uwzględniając jego parametry techniczne), a także zajęcie pasa ruchu drogowego na czas robót wykonawczych. Z kolei, w przypadku budowy zjazdu z drogi wojewódzkiej i krajowej, należy dokonać dodatkowego zgłoszenia robót dotyczących budowy zjazdu. Konieczne jest także dołączenie do odpowiedniego organu projekt wjazdu, zawierającego jego opis techniczny (wymiary, odległości od granic posesji oraz rodzaj nawierzchni), uzgodnienia z gestami sieci obcych, plan zagospodarowania terenu, przekroje konstrukcyjne oraz nierzadko przejezdności. Trzeba posiadać również mapę do celów opiniodawczych, na której wyszczególnione będzie połączenie zjazdu z istniejącą infrastrukturą drogową. Również w przypadku dróg krajowych, jak i wojewódzkich należy zgłosić się do odpowiedniego organu zarządzającego drogami.
Projektując wjazd na działkę, warto skorzystać z usług biura projektowego Lapis, gdzie specjaliści z dużym doświadczeniem dołożą wszelkich starań do wykonania projektu, uwzględniając wszelkie detale, jak np. spływ wód opadowych ze zjazdu. Projektanci opiszą również dokładnie informacje dotyczące rodzaju wjazdu, zakresu oraz metodyki przeprowadzania prac budowlanych, a także planowanego terminu rozpoczęcia inwestycji. Zespół wykwalifikowanych projektantów kompleksowo zajmuje się przygotowaniem dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem zezwolenia. Należy pamiętać, że decyzja lokalizacji zjazdu jest ważna przez 3 lata, od czasu wydania.
