Budowa domu krok po kroku
Budowa domu to duża i poważna inwestycja. Aby prawidłowo ją zrealizować, poszczególne etapy trzeba wcześniej odpowiednio przygotować. Inwestycja powinna przebiegać zgodnie z przepisami prawa, dlatego na początku trzeba skompletować wszystkie niezbędne dokumenty i pozwolenia. Kolejne etapy należy właściwie zaplanować. Trzeba wiedzieć, co dokładnie zrobić na danym etapie budowy, na co zwrócić uwagę i jak przygotować się do poszczególnych działań.
Pozwolenie na budowę i nadzór budowlany
Pierwszy krok to zamówienie projektu lub wybór gotowego projektu domu. Następnie trzeba uzyskać pozwolenie na budowę. Nasz plan musi być zaakceptowany przez władze gminy pod względem zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Po uzyskaniu zezwoleń, przed zgłoszeniem rozpoczęcia robót budowlanych, trzeba wykonać odpowiednie przyłącza. Następnie należy zatrudnić kierownika budowy oraz inspektora nadzoru inwestorskiego, a także wybrać firmę budowlaną, która zajmie się realizacją budowy do stanu surowego lub pod klucz. Z ekipą budowlaną trzeba ustalić sposób zaopatrywania budowy w materiały oraz kwestię sprzętu. Dobre firmy zazwyczaj same organizują sobie sprzęt.
Budowa domu do stanu surowego
Ekipa, która ma za zadanie realizację inwestycji do stanu surowego, zajmuje się najpierw ogrodzeniem placu budowy, wytyczeniem fundamentów oraz ich wykopaniem. Na etapie budowy fundamentów realizuje się także izolację podziemnej części budynku oraz rozprowadzenie kanalizacji. Następnie układa się betonowy podkład.
Kolejnym etapem są prace na powierzchni, które wykonuje ekipa murarsko-ciesielska. Jest to murowanie ścian i kominów, wykonanie schodów, stropów, więźby dachowej, a na koniec pokrycie dachu i zamontowanie rynien.
Wykończenie budynku
Kiedy mamy już dom w stanie surowym, pozostaje do zrobienia jeszcze wiele prac wykończeniowych. Trzeba wykonać instalacje wewnętrzne, tynki, założyć okna i drzwi, wykonać elewację, uporządkować ogród oraz zbudować ogrodzenie. Do wykonania tych czynności będziemy potrzebować jeszcze kilku fachowców o różnych specjalizacjach.
Często do realizacji dużych inwestycji zatrudnia się firmy, które są odpowiedzialne za wykończenie domu pod klucz. Czasem jednak z różnych powodów zleca się każdy kolejny etap innemu wykonawcy. Jak radzą fachowcy z firmy Good Work For People, bardzo wygodną opcją jest możliwość wynajęcia pracowników budowlanych o różnych specjalizacjach. Dobrym rozwiązaniem jest także wynajęcie całej ekipy pracowników (wraz z koordynatorem budowlanym) odpowiedzialnej za zrealizowanie określonego etapu inwestycji.
