Architekt i Nieruchomości POINT Maria Mogiłko – na czym polega wycena nieruchomości?
Wycena nieruchomości jest tworzona dla osób fizycznych i prawnych; urzędów skarbowych oraz banków. Architekt i Nieruchomości POINT Maria Mogiłko określa wartość domu, mieszkania, biurowca czy innego obiektu, a także gruntów niezabudowanych w celu: ustalenia ceny sprzedaży, wniesienia aportu, dla potrzeb egzekucji lub zbycia w drodze przetargu, czy rozliczeń majątkowych; dla celów podatkowych, aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste.
Architekt i Nieruchomości POINT Maria Mogiłko – profesjonalna i rzetelna wycena nieruchomości.
Wyceny nieruchomości tworzone są dla klientów indywidualnych, jak również dla osób prawnych. Architekt i Nieruchomości POINT Maria Mogiłko określa wartość mieszkania czy budynku, w celu ustalenia ceny sprzedaży, wniesienia aportu dla potrzeb egzekucji lub zbycia w drodze przetargu; dla celów podatkowych, czy aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste. Wycena nieruchomości jest wymagana w takich przypadkach jak: ubieganie się o kredyt hipoteczny; określenie należnego podatku, ustalenie ceny sprzedaży oraz aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste, sprawy spadkowe i majątkowe; zachowanie zachowku, jeśli jest dwóch lub więcej spadkobierców. Oszacowanie nieruchomości jest konieczne przy rozwodzie.
Forma operatu szacunkowego
Operat szacunkowy występuje w formie pisemnej i zawiera dokładne wyliczenie i opis nieruchomości oraz dokumentację fotograficzną.
Treść zawiera podstawy prawne oraz rozwiązania zastosowane przy wycenie
– mówi ekspert. Elementami dokumentu, tworzonego przez Architekt i Nieruchomości POINT Maria Mogiłko, są: cel sporządzenia dokumentu; określenie nieruchomości i zakres wyceny; podstawa formalna, źródło danych o nieruchomości, dokładny opis stanu technicznego domu/mieszkania; przeznaczenie nieruchomości, opis metody i techniki szacowania; analiza rynku nieruchomości konieczna do przygotowania dokumentu. Operat szacunkowy jest przedstawiany na sprawie sądowej, przy podziale majątku, u notariusza, czy do urzędu skarbowego. Wycena ma na celu ustalenie wartości nieruchomości ze wszystkimi jej składnikami (np. udziałami w częściach wspólnych).
