Adaptacja projektu budowlanego- dlaczego jest tak ważna?
Przygotowując się do rozpoczęcia budowy domu, czy też innego obiektu budowlanego musisz zdawać sobie sprawę, że będziesz musiał uzyskać odpowiednie pozwolenia. Bez nich nie będzie możliwe nawet rozpoczęcie budowy, nie mówiąc już o pozostałych etapach prac. Jedna z niecierpiących zwłoki czynności to adaptacja projektu budowlanego. Sprawdź, czym jest i dlaczego jest tak ważna!
Czym jest adaptacja projektu budowlanego?
Adaptacja projektu to nic innego, jak sprawdzenie, czy konkretny projekt nadaje się do wykorzystania na działce. Musisz pamiętać, że może się nią zająć tylko wykwalifikowany architekt. Jedną z firm, która zajmuje się adaptacją projektów, jest Architekt i Nieruchomości POINT. Zajmą się również doradztwem architektonicznym, a także sprzedażą gotowych projektów budowlanych.
Przeprowadzając adaptację projektu, architekt musi wziąć pod uwagę:
- położenie względem stron świata
- ukształtowanie terenu
- nośność gruntu oraz strefy klimatycznej
- głębokość przemarzania.
Oczywiście oprócz tego muszą zostać uwzględnione ogólne przepisy prawa budowlanego, w tym zachowanie odpowiednich odległości od sąsiednich budynków, granic działki itp.
Co zrobić w przypadku niezgodności projektu budowlanego z warunkami panującymi na działce?
Oczywiście zdarzają się sytuacje, kiedy niektóre elementy projektu budowlanego nie zgadzają się z warunkami danej działki. Jeżeli adaptacją zajmuje się uprawniony architekt, może dokonać pewnych zmian. Taka osoba będzie wiedziała, w jaki sposób mogą zostać naniesione poprawki oraz jaki zakres obejmują. Bardzo często zaadaptowanie projektu jest możliwe tylko wtedy, kiedy naniesione zostaną zmiany, dlatego też nie warto korzystać z usług architekta, który nie ma właściwych uprawnień.
Koszt adaptacji uzależniony jest od wielu czynników, w tym główną rolę odgrywa wybrana firma oraz zakres podjętych działań. Musisz pamiętać, że nie warto kierować się ceną i korzystać z usług firmy, która oferuje najniższe stawki. Warto wcześniej dokładnie przeanalizować ich ofertę oraz posiadane kwalifikacje. Jak już wspomnieliśmy, architekt odpowiadający za adaptację będzie mógł nanieść poprawki, tylko wtedy, gdy przynależy do Izby Architektonicznej. Zatem sprawdź to przed podpisaniem umowy. Kolejną kwestią, którą warto rozważyć, są rekomendacje poprzednich klientów. Są dwie możliwości ich sprawdzenia, czyli internet oraz znajomi. Jeżeli firma wyróżnia się pozytywnymi opiniami, ma odpowiednie kwalifikacje oraz dysponuje wolnym terminem, możesz spokojnie skorzystać z jej usług bez obaw o niewłaściwe wykonanie zadania!
