Adaptacja poddasza z firmą Luk Łukasz Zatorski
Zdarza się, że po latach od wybudowania domu, przychodzi myśl o zaadaptowaniu poddasza na przestrzeń użytkową. Jest to świetne rozwiązanie na stworzenie nowego wnętrza, jednak wiąże się z koniecznością dopilnowania pewnych formalności. Dodatkowo często jest to wymagający remont, który najlepiej powierzyć profesjonalistom, jak chociażby firma Luk Łukasz Zatorski, zajmujący się takimi przedsięwzięciami na co dzień. Co warto wiedzieć przed podjęciem decyzji? Sprawdźmy!
Nowa przestrzeń użytkowa w istniejącym budynku - czy zawsze możliwa?
Przystosowanie poddasza do użytku będzie znacznie łatwiejsze, jeśli taka możliwość została uwzględniona podczas projektowania i budowy domu. W takiej sytuacji niezbędne będą właściwie jedynie prace remontowe, które zaadaptują przestrzeń do tego, by móc z niej korzystać. Chcąc jak najbardziej usprawnić ten proces i upewnić się, że wszystko zostanie wykonane prawidłowo, należy zatrudniać jedynie zaufane ekipy, takie jak Luk Łukasz Zatorski.
Z kwestii formalnych w takiej sytuacji, pod warunkiem, że nie przewiduje się działań, które będą ingerowały w konstrukcję budynku, czyli zmiany umiejscowienia okien, wysokości ścian kolankowych, czy też formy dachu, wystarczy jedynie zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania w urzędzie miasta lub starostwie. Przyda się do tego opis techniczny budynku, rysunek przedstawiający umiejscowienie budynku na działce, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, ekspertyza techniczna o braku przeciwwskazań do adaptacji oraz zaświadczenie o zgodności projektu z planem zagospodarowania przestrzennego.
Nierzadko jednak okazuje się, że przed podjęciem jakichkolwiek prac wymagane będzie zdobycie pozwolenia na tego typu przebudowę w odpowiednim urzędzie. Ma to miejsce w sytuacji, gdy przewidujemy znaczące zmiany konstrukcyjne, wspomniane wyżej. Szczególnie gdy planowana jest zmiana wysokości budynku, wykonanie nowych schodów, czy też okien dachowych.
Niedopełnienie obowiązków formalnych przed rozpoczęciem prac - co za to grozi?
Na zatwierdzenie zgłoszenia z urzędu czeka się około 30 dni, z kolei decyzja o przyznaniu prawa do przebudowy poddasza może zająć nawet 65 dni. Warto pamiętać, że rozpoczęcie działań przed upływem tego czasu i uzyskaniem pozytywnej odpowiedzi jest uznawane za łamanie prawa budowlanego i może spotkać się z dużymi konsekwencjami.
Całkowite zignorowanie kwestii formalnych będzie odebrane jako samowola budowlana, która może spotkać się z karą. Może to być konieczność usunięcia wykonanych prac i brak pozwolenia na korzystanie z budynku, jeśli okaże się, że jego części konstrukcyjne zostały naruszone w sposób niezgodny z prawem i zagrażający bezpieczeństwu. Dodatkowo właściciel nieruchomości może otrzymać grzywnę w wysokości nawet 5 tysięcy złotych.
Profesjonalne usługi wykończeniowo-remontowe
Luk to firma remontowo-wykończeniowa specjalizująca się w realizacji prac remontowych oraz adaptacji pomieszczeń. Zakres usług oferowanych przez firmę to między innymi: usługi murarskie, malarskie, glazurnicze, tynkowanie, flizowanie, układanie podłóg, wylewki betonowe, montaż stolarki drzwiowej i okiennej i zabudowy kartonowo-gipsowe. Firma świadczy również usługi w zakresie prac hydraulicznych i elektrycznych. Wśród zadań realizowanych przez firmę znajduje się również adaptacja poddaszy i strychów.
