Administrator Biuro obsługi nieruchomości Piotr Bestydziński

Głównym profilem naszej działalności jest zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi. Posiadamy dziesięcioletnie doświadczenie w branży, co przekłada się na wysoką jakość wykonywanych zadań. Przez ten czas zyskaliśmy także zaufanie mieszkańców.

Nasze podstawowe działania to:

• administracja nieruchomości,
• pełna księgowość,
• prowadzenie ewidencji,
• rozliczanie zaliczek rocznych,
• rozliczanie okresowych świadczeń,
• obsługa prawna,
• przedstawianie planów zarządzania nieruchomością.

Zatrudniani przez nas pracownicy to wykwalifikowana kadra, która posiada wiedzę i doświadczenie w administrowaniu nieruchomościami. Nasze umiejętności potwierdzają liczne certyfikaty i uprawnienia. Służymy pomocą i fachowym doradztwem na każdym etapie współpracy. Nasze usługi w całości są skierowane do właścicieli lokali mieszkalnych. Wykonujemy wszelkie czynności administracyjne, które wynikają z obecnie panujących przepisów prawnych.

Świadczymy usługi administracyjne, które w głównej mierze polegają na przygotowywaniu i obsłudze zebrań wspólnoty mieszkaniowej, opracowywaniu planów finansowych, informowaniu na bieżąco mieszańców o czynnościach dotyczących nieruchomości oraz przygotowywaniu wymiaru opłat dla właścicieli i powiadamianiu o ewentualnej zmianie wysokości opłat.

Prowadzimy nadzór nad bieżącym funkcjonowaniem nieruchomości i zapewniamy dostawę mediów dla mieszkańców. Dodatkowo kontrolujemy teren wokół budynku i zgłaszamy ewentualne nieprawidłowości, np. wyciek wody i stan oświetlenia. Ważne jest dla nas, by budynek był nie tylko utrzymywany w należytym stanie technicznym, ale i w porządku i czystości. Do naszych obowiązków należy także nadzór nad prawidłowym odczytem urządzeń pomiarowych.

Systematycznie przeprowadzamy szereg kontroli i przeglądów technicznych. W tym zakresie udostępniamy dokumentację przedstawicielom odpowiednich organów, które są upoważnione do przeprowadzania kontroli obiektów budowlanych. Dokumentacja ta zawiera wszelkie protokoły z przeprowadzanych wcześniej kontroli i prac. Ogromnym ułatwieniem jest dla nas prowadzenie książki obiektu budowlanego. Służy ona do systematycznego dokumentowania wszystkich czynności i decyzji, które mają znaczenie dla utrzymania odpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego.

Ponadto bierzemy pełną odpowiedzialność za rozliczanie mediów, windykację i zlecanie kontroli technicznych. Ustalamy także rzeczowe plany remontowe oraz kosztorysy planowanych prac modernizacyjnych. Dodatkowo do naszych priorytetów należy reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej przed stosownymi organami administracji państwowej i samorządowej.

Do każdej osoby podchodzimy w sposób indywidualny i ze zrozumieniem. Zależy nam na Państwa zadowoleniu. Gwarantujemy rzetelność i profesjonalizm podczas realizacji wszelkich zleceń. W razie potrzeby odpowiemy na wszystkie pytania i rozwiejemy wątpliwości.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.