Zalety mieszkań z rynku pierwotnego
Planujesz kupno własnego mieszkania i wciąż nie jesteś pewien, czy warto inwestować w nieruchomość od dewelopera? Możesz być pewien, że zakup mieszkania na nowym osiedlu zawsze jest najbardziej opłacalnym rozwiązaniem. Korzyści z takiego wyboru będziesz odczuwać od razu po zakupie i przez wiele nadchodzących lat, które spędzisz w swoim domu. Poznaj najważniejsze zalety mieszkań z rynku pierwotnego.
Mieszkania z rynku pierwotnego są… tańsze!
Chociaż przeglądając ogłoszenia w serwisach nieruchomości zapewne doszedłeś do innego wniosku. W ogłoszeniach mieszkań na sprzedaż zawsze podawane są ceny za metr kwadratowy, które w przypadku starszych lokali są niższe. Kupując na rynku wtórnym, musisz liczyć się z nieuniknionym remontem, kosztami notarialnymi przy spisywaniu umowy i podatkiem cywilnoprawnym. Zakup nowego mieszkania od dewelopera wiąże się z wydatkami na prace wykończeniowe, za to masz pewność, że wszystkie instalacje są sprawne, a cały budynek właściwie zaizolowany. Nowe mieszkanie to również niższe koszty eksploatacyjne.
Zakup nieruchomości od dewelopera jest bezpieczny
Decydując się na zakup mieszkania na rynku pierwotnym, możesz być spokojny. Nie musisz prowadzić śledztwa w sprawie ksiąg wieczystych, ani obawiać się ukrytych wad. Lokal będzie objęty rękojmią, co oznacza, że w razie pojawienia się nieoczekiwanych usterek, deweloper będzie musiał usunąć problem na własny koszt. Poza tym banki chętniej udzielają kredytów na zakup nowych mieszkań.
Mieszkanie deweloperskie – takie, jak chcesz!
I tam, gdzie chcesz. Oferta rynku wtórnego jest ograniczona do dużych, zatłoczonych miast. Jeśli chcesz mieszkać blisko większej aglomeracji, ale w zacisznym, przyjaznym miejscu, poszukaj nowego mieszkania w Żorach bądź na obrzeżach Rybnika. Lokalizacja mieszkania powinna z jednej strony zapewniać ci bezpieczeństwo i możliwość wypoczynku, z drugiej zaś łatwy dostęp do sklepów, szkół oraz sprawny dojazd do pracy. Najlepsi deweloperzy biorą pod uwagę te aspekty już na etapie wyboru miejsca pod nową inwestycję. Za przykład niech posłużą dwa nowe osiedla Grabara Development z Rybnika. Osiedle „Słonecznikowa Apartamenty” położone jest w pobliżu lasu, ale tylko 3 km od centrum Żor; osiedle „Nowe Wrzosy” powstaje w dzielnicy Niedobczyce w Rybniku, co przyszłym mieszkańcom zapewni łatwy dojazd i do centrum miasta.
Możliwość zamieszkania w atrakcyjnej lokalizacji to oczywiście niejedyna zaleta lokali deweloperskich. Na plus dla nowego mieszkania trzeba policzyć też fakt, że możesz urządzić je dokładnie tak, jak chcesz. Podpisując umowę z deweloperem odpowiednio wcześnie, możesz zgłosić swoje uwagi do projektu, np. zapytać o możliwość wzniesienia dodatkowej ściany w dużym pokoju. Taka adaptacja na pewno będzie tańsza niż generalny remont w mieszkaniu z drugiej ręki.
