Wycena nieruchomości – kiedy warto zgłosić się do rzeczoznawcy majątkowego?
Zakup mieszkania, sprzedaż domu, podział majątku, skorzystanie z ubezpieczenia lub chęć odzyskania należnego odszkodowania – wszystkie te sytuacje wymagają sporządzenia profesjonalnej wyceny nieruchomości. Czy w powyższych przypadkach warto skorzystać z usług sprawdzonego rzeczoznawcy majątkowego? Co zyskamy, otrzymując profesjonalną opinię na temat wartości danego lokalu?
Jeżeli chcesz poznać faktyczną cenę konkretnego mieszkania, zgłoś się do rzeczoznawcy majątkowego, który jest ekspertem na rynku nieruchomości. Stworzona przez niego wycena jest najbliższa rzeczywistej wartości danego lokalu.
Kiedy warto zgłosić się do rzeczoznawcy?
Usługi rzeczoznawcy majątkowego są niezwykle cenne, gdy planujemy sprzedaż domu, mieszkania lub lokalu użytkowego. Dzięki jego fachowej wiedzy poznamy prawdziwą wartość naszej nieruchomości na rynku, a co za tym idzie, łatwiej nam będzie ustalić cenę sprzedaży mieszkania. W innym wypadku, bez profesjonalnego oszacowania wartości nieruchomości, możemy zaproponować potencjalnym kupcom cenę za niską i stracić sporo pieniędzy. Należy pamiętać, że także żądanie za wysokiej kwoty spowodowane nieznajomością wartości lokalu, może znacząco utrudnić proces jego sprzedaży. Dlatego bez wątpienia warto zgłosić się po wycenę mieszkania do godnego zaufania specjalisty, np. firmy Creo prowadzonej przez rzeczoznawcę majątkowego Ewę Łukasik-Kisiel w Katowicach.
Fachowa wycena
Rzeczoznawca przygotowuje dla klienta dokument, tak zwany operat szacunkowy, czyli autorską opinię na temat wartości danej nieruchomości. O dokonanie takiej wyceny mogą ubiegać się zarówno osoby fizyczne, jak i urzędy, banki, firmy, sądy i inne podmioty. Zgłaszając się do eksperta, trzeba posiadać akt notarialny lub inny dokument potwierdzający prawo własności do lokalu oraz aktualny odpis z księgi wieczystej. Na co zwraca uwagę rzeczoznawca majątkowy, gdy dokonuje na przykład wyceny mieszkania? Przede wszystkim na rodzaj nieruchomości (czy pochodzi ona z rynku wtórnego, czy z pierwotnego), lokalizację (im atrakcyjniejsza, tym cena lokalu wyższa), kondygnację (największą wartość mają mieszkania usytuowane na I lub II piętrze), a także powierzchnię, stan techniczny nieruchomości i jej rozkład, bliskość komunikacji miejskiej oraz wysokość czynszu.
Wycena nieruchomości to naprawdę niełatwe zadanie, dlatego warto zgłosić się do profesjonalnego rzeczoznawcy majątkowego. Jego wiedza pomoże nam w podjęciu właściwej decyzji dotyczącej ustalenia odpowiedniej ceny sprzedawanego mieszkania lub innej nieruchomości.
