Wycena nieruchomości – kiedy warto ją wykonać?
Planujesz sprzedać swoje aktualne mieszkanie lub odziedziczony grunt? A może jesteś na etapie planowania budowy nowej inwestycji, na którą będziesz potrzebował kredyt hipoteczny? W obu sytuacjach musisz przeprowadzić rzetelną wycenę nieruchomości – dzięki której poznasz realną wartość danej inwestycji. Jak wycena nieruchomości wpływa na kredyt? Kiedy jeszcze będzie Ci potrzebna? Wszystkiego dowiesz się z naszego artykułu!
Kiedy należy wykonać szczegółową wycenę nieruchomości?
Wycenę nieruchomości warto zlecić licencjonowanemu rzeczoznawcy majątkowemu – np. firmie Nowel Zakład Projektowania Nadzoru i Wyceny. Jej sporządzenie jest pomoce w przypadku:
sprzedaży nieruchomości – sprzedając grunt, mieszkanie, dom lub obiekt usługowy na pewno zależy Ci na korzystnej cenie – mającej odzwierciedlenie na rynku. Aby kwota, za którą wystawisz nieruchomość na sprzedaż, była realna i adekwatna do jej stanu – wyceną musi zająć się ekspert w tej dziedzinie;
kupna nowej nieruchomości – jeżeli nie chcesz zapłacić zbyt wygórowanej kwoty za nowo nabyty obiekt, warto sprawdzić jego rzeczywistą wartość rynkową;
ubezpieczenia – ubezpieczyciel musi znać wartość nieruchomości i na jej podstawie ustalić wysokość składki ubezpieczeniowej.
Ponadto okresowa wycena nieruchomości przeprowadzana jest na zlecenie urzędów miasta i gminy – w celu ustalenia wysokości podatku oraz czynszu za wynajem.
Wycena nieruchomości, a kredyt hipoteczny
Wycena nieruchomości opracowana w formie operatu szacunkowego to jeden z wymaganych załączników dokumentacji kredytowej. Dlatego też składając wniosek o kredyt hipoteczny, musisz liczyć się z koniecznością przeprowadzenia szczegółowej wyceny. W przypadku ubiegania się o częściowe finansowanie nowej inwestycji – konieczne będzie wykazanie w operacie szacunkowym dwóch wartości. Pierwszą z nich jest aktualna wartość nieruchomości, a drugą szacunkowa wartość po zakończeniu wszystkich prac budowlanych.
Poszukujesz specjalisty od wyceny nieruchomości na terenie województwa zachodniopomorskiego? Skontaktuj się z firmą Nowel!
