Wszystko co musisz wiedzieć o umowie darowizny - Kancelaria Notarialna Agnieszka Matuszewska, Katarzyna Sielańczyk

Umowa darowizny to popularna forma przekazywania własności na rzecz innych osób. Jest to dobrowolne oraz nieodpłatne przekazanie praw majątkowych. Aby uniknąć ewentualnych problemów natury prawnej, warto zawrzeć taką umowę u notariusza. W artykule zapoznasz się z najważniejszymi informacjami dotyczącymi umowy darowizny sporządzonej u notariusza.

Czym jest umowa darowizny?

Umowa darowizny to akt prawny, za pomocą którego darczyńca przekazuje na rzecz obdarowanego własność swojego majątku bez żadnej zapłaty lub świadczeń wzajemnych. Jest to rodzaj umowy, który może być zawarty zarówno w formie pisemnej, jak i ustnej. Jednakże, warto pamiętać o tym, że niektóre rodzaje darowizn wymagają formy aktu notarialnego.

Umowa darowizny powoduje przeniesienie prawa własności na rzecz obdarowanego. W przypadku nieruchomości, konieczne jest również zgłoszenie zmiany właściciela w odpowiednim urzędzie (np. starostwie powiatowym). Po sporządzeniu umowy darowizny u notariusza, np. w Kancelarii Notarialnej Agnieszka Matuszewska, Katarzyna Sielańczyk, darczyńca nie może żądać zwrotu darowanej rzeczy ani odstąpić od umowy bez podstaw prawnych. Warto jednak zaznaczyć, że darczyńca ma prawo do odwołania darowizny w przypadku niewdzięczności obdarowanego lub gdy okoliczności nie przewidziane w umowie uniemożliwiają mu utrzymanie się.

Kiedy umowa darowizny musi być zawarta u notariusza?

Zgodnie z przepisami polskiego prawa, każda umowa darowizny dotycząca nieruchomości (nieruchomości gruntowej, lokalu mieszkalnego, budynku itp.) musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. W przeciwnym przypadku umowa taka jest nieważna. Ponadto, wartościowe darowizny ruchomości (np. samochodu) również zaleca się sporządzić u notariusza, aby zapewnić sobie i obdarowanemu ochronę prawną oraz uniknąć ewentualnych sporów.

Przy zawieraniu umowy darowizny u notariusza należy okazać następujące dokumenty:

• dowód osobisty (darczyńcy i obdarowanego),

• dokument potwierdzający własność nieruchomości lub ruchomości (np. akt własności, zaświadczenie z Krajowego Rejestru Sądowego itp.),

• w przypadku nieruchomości: księgę wieczystą oraz wyrysy z mapy ewidencyjnej,

• inne dokumenty istotne dla danego rodzaju majątku (np. dowód rejestracyjny samochodu).

Notariusz przed sporządzeniem aktu dokładnie sprawdza poprawność wszystkich dokumentów oraz informacje na ich temat.

Czy można odstąpić od umowy darowizny?

Odstąpienie od umowy darowizny jest możliwe jedynie w ściśle określonych sytuacjach, przewidzianych przez Kodeks cywilny: gdy obdarowany postąpił z rażącą niewdzięcznością wobec darczyńcy lub gdy darczyńca będzie potrzebować darowanej rzeczy dla siebie z powodu okoliczności nie przewidzianych przy zawieraniu umowy oraz nie będących wynikiem jego działania. W takich przypadkach, darczyńca musi wystąpić na drogę sądową i uzyskać wyrok stwierdzający nieważność umowy darowizny.

Warto pamiętać, że umowa darowizny to nie tylko przekazanie prawa własności, ale również ogromny gest dobroci i życzliwości ze strony darczyńcy. Dlatego też, korzystanie z usług notariusza przy sporządzaniu takiej umowy może pomóc uniknąć ewentualnych problemów oraz upewnić się, że nasz gest trafi w odpowiednie ręce.