Ubezpieczenie domu w budowie - zadbaj o ochronę powstającej nieruchomości
Budowa wymarzonego domu to pod wieloma względami niezwykle wymagająca inwestycja. Dotyczy to zarówno kwestii finansowych, jak i prawnych, a także logistycznych. Jest to także proces, w czasie którego mogą wydarzyć się różnego rodzaju nieprzewidziane zdarzenia zagrażające dalszemu powstawaniu domu, a niekiedy nawet uniemożliwiające ukończenie inwestycji. Dlatego też, podobnie jak w przypadku obiektów już ukończonych i zamieszkałych, tak i podczas budowy domu warto zadbać o odpowiednie ubezpieczenie.
Przedmiot ubezpieczenia
To że warto ubezpieczyć dom lub mieszkanie wydaje się być kwestią oczywistą. Nie wszyscy inwestorzy jednak mają świadomość tego, że dom można, a wręcz należy ubezpieczyć już na etapie budowy. Oczywiście ubezpieczenie domu w budowie nie jest ubezpieczeniem obowiązkowym, przy czym w przypadku zaciągnięcia kredytu hipotecznego na tego typu inwestycję, bank może zażądać takiego zabezpieczenia.
Nie da się jednak ukryć, że dom w budowie to pojęcie bardzo ogólne, dlatego też należy mieć świadomość, że za przedmiot ubezpieczenia ubezpieczyciele uznają budynek mieszkalny, będący w trakcie budowy razem z:
- stałymi elementami - takimi jak ściany zewnętrzne i wewnętrzne, tynki, stropy, izolacje, schody, tarasy, balkony, balustrady, dachy, instalacje (elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna),
- zewnętrznymi elementami budynku - zamontowanymi na stałe, np. parapety, rolety, rynny, śniegołapy dachowe,
- budowlami tymczasowymi – np. budynek gospodarczy, ogrodzenie, a także obiekty architektury takie jak wiata, garaż wolnostojący lub inne obiekty tymczasowe obecne na budowie podczas trwania prac,
- materiałami budowlanymi oraz narzędziami i innym mieniem ruchomym obecnym na budowie.
Zakres ubezpieczenia domu w budowie
Ubezpieczenie domu na czas budowy pozwala na ochronę obiektu jeszcze zanim się do niego wprowadzimy, przy czym należy pamiętać, że warunki tego typu ubezpieczenia są zróżnicowane i zależą zarówno od wybranego ubezpieczyciela, jak i typu oraz zakresu umowy. Dodatkowo profesjonalna firma ubezpieczeniowa, taka jak Centrum Ubezpieczeń Rey 14, przy wyborze najlepszego rozwiązania weźmie pod uwagę również takie aspekty jak konstrukcja budynku, jego wielkość lub lokalizacja. Niemniej jednak ubezpieczenie domu w budowie dotyczy głównie zdarzeń losowych, takich jak pożar, zalanie, powódź, huragan, gradobicie, eksplozja, obsuwanie lub zapadanie się ziemi, a nawet uderzenie statku powietrznego. Ponadto obejmuje ono również zniszczenia powstałe w wyniku akcji ratowniczej związanej z tymi zdarzeniami. Warto przy tym wspomnieć, że standardem jest wyłączenie z zakresu ochrony odpowiedzialności za szkody powstałe na skutek postępowania niezgodnie z prawem budowlanym, spowodowane z winy umyślnej lub rażącego niedbalstwa ubezpieczonego.
Dodatkową opcją jest wykupienie ochrony przed kradzieżą z włamaniem, przy czym możliwość ta staje się dostępna dopiero wtedy gdy dom w budowie osiągnie stan surowy zamknięty (zostaną zamontowane drzwi i okna) oraz zostaną zainstalowane zabezpieczenia antywłamaniowe (np. drzwi z atestem).
Ubezpieczenie domu w budowie to rozwiązanie, na które warto zdecydować się jak najwcześniej, najlepiej już na etapie pierwszych robót ziemnych, co pozwoli zabezpieczyć proces budowy wymarzonego domu już od tzw. pierwszego wbicia łopaty.
