Sytuacje, których należy unikać chcąc szybko wynająć mieszkanie.

Coraz częściej decydujemy się na zakup mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Jest to świetna inwestycja, która zwraca się w stosunkowo niedługim czasie. Popyt na lokale do wynajęcia jest ogromny, co wiąże się z bardzo wysokimi cenami zakupu nieruchomości. Mimo to zdarza się, że potencjalnych najemców brakuje, a my musimy co miesiąc regulować kolejne koszty związane z utrzymaniem dodatkowego mieszkania. Co odstrasza najemców?

Zbyt wysoki czynsz

Oczywiste jest, że mieszkanie na wynajem kupuje się po to, żeby na nim zarobić. Im więcej pieniędzy uda nam się uzyskać z tytułu wynajmu, tym bardziej będziemy zadowoleni. Problem tkwi w tym, że wielu właścicieli lokali znacznie przecenia wartość swojej nieruchomości, ustalając zbyt wysoki czynsz. Warto wiedzieć, że potencjalni najemcy zazwyczaj od razu odrzucają najdroższe oferty, bo w końcu nikt nie chce przepłacać. Określając wysokość opłaty za wynajem należy kierować się aktualną sytuacją na rynku nieruchomości, lokalizacją mieszkania, jego standardem i metrażem. Oferta wynajmu oparta na podstawie powyższych czynników z pewnością będzie dla potencjalnych najemców bardziej atrakcyjna i godna zastanowienia.

Zdjęcia słabej jakości

Jak przekonuje p. Elżbieta Rewers właściciel firmy El-Dom zajmującej się obrotem nieruchomościami– na przygotowanie atrakcyjnego ogłoszenia należy poświęcić trochę czasu. Istotnym elementem oferty są zdjęcia, które obrazują stan mieszkania oraz jego wyposażenie. Niestety wielu właścicieli lokali nie przywiązuje do ich jakości należytej uwagi. Nagminnym błędem jest publikacja fotografii rozmazanych, zbyt ciemnych i nie ukazujących walorów danej nieruchomości. Często na zdjęciach widoczny jest bałagan lub rzeczy osobiste mieszkańców. Takie obrazki z pewnością nie zachęcają do oględzin mieszkania przez zainteresowanych.

Opis, który zawiera nieprawdziwe informacje

Treść ogłoszenia ma zachęcać potencjalnych najemców do odwiedzin. Niedopuszczalnym działaniem jest jednak zamieszczanie nieprawdziwych informacji dotyczących prezentowanej oferty. Wszystkie kłamstwa zostaną zweryfikowane przez zainteresowanych mieszkaniem już podczas pierwszej wizyty, przez co właściciel lokalu straci na wiarygodności, a dalsza współpraca stanie pod znakiem zapytania. Warto zatem wykazać się nie tylko szczerością, ale też elastycznością i chęcią negocjacji, jeżeli tylko potencjalni najemcy będą chcieli przedyskutować którykolwiek z warunków wynajmu nieruchomości.

Brak współpracy z rzetelnym agentem

Wiele osób jest negatywnie nastawionych do współpracy z biurem nieruchomości. Tymczasem taka kooperacja- w większości przypadków- ma same zalety. Doświadczony pośrednik zajmie się bowiem całościowym przygotowaniem oferty oraz wykonaniem profesjonalnych fotografii lokalu, a także doradzi jak bezpiecznie wynająć nieruchomość. Będzie on również umawiał i oprowadzał potencjalnych najemców po mieszkaniu, bez konieczności angażowania w tę czynność właściciela. Specjalista przygotuje także odpowiednią umowę i wszystkie formalności.  Współpraca z polecanym biurem nieruchomości to oszczędność czasu i gwarancja szybkiego i bezpiecznego wynajęcia nieruchomości. Warto więc powierzyć to zadanie fachowcom.