Sprzedaż nieruchomości - co warto wiedzieć?
Jeżeli zdecydowałeś się na sprzedaż nieruchomości, dobrze będzie, jeśli ją odpowiednio przygotujesz. Chyba nikogo nie musimy przekonywać, że pierwsze wrażenie jest najważniejsze. Wnętrz powinno być jasne, czyste, a także otwarte - z pewnością nie powinno być zagracone. Potencjalny klient zwraca uwagę na wszystkie detale, dlatego tak istotne jest to, aby przygotować mieszkanie na sprzedaż Na co szczególnie powinniśmy zwrócić uwagę przed sprzedażą nieruchomości? Sprawdziliśmy.
Formalności
Aby móc przeprowadzić sprzedaż mieszkania lub domu, koniecznie musisz przygotować akt notarialny. Pamiętaj, że transakcja może się odbyć tylko i wyłącznie na podstawie dokumentów, które poświadczają prawo do lokalu. Natomiast jeśli mowa o mieszkaniu spółdzielczym własnościowym - przydział spółdzielczy może być dokument, który potwierdza prawo do lokalu. Warto dodać, że oprócz tego bardzo ważne jest zaświadczenie informujące o gotowości lokalu do sprzedaży.
Jeśli będziesz potrzebować pomocy prawnej z zakresu prawa nieruchomości, warto skorzystać z fachowej porady adwokata - takim z pewnością jest Kancelaria Adwokacka Adw. Katarzyna Okła-Dzienis z siedzibą w Białymstoku.
Przejdźmy teraz do czynnika, jakim jest cena. Istotne jest, aby ustalić ją na realnym poziomie rynkowym, a przy tym kierując się realnymi aktualnymi cenami transakcyjnymi. Dobrze jest to ustalić z osobą, która zna rynek i będzie w stanie obiektywnie oszacować wartość lokalu.
Zadbaj o wygląd mieszkania
Potencjalny klient pierwsze co widzi to wygląd mieszkania, dlatego koniecznie musisz zadbać o to, aby prezentowało się jak najlepiej. Zacznijmy od takich podstawowych czynności, jak dokładnie posprzątanie mieszkania - postaraj się, aby każdy kąt błyszczał. Oczywiście chyba nikomu nie musimy mówić o tym, że obraz brudnych naczyń w zlewie czy innego ,,zaniedbania” jest niedopuszczalny. Następnym krokiem powinno być usunięcie rzeczy osobisty z widoku - pamiątki, kolekcje porcelany, zdjęcia - lepiej je schować. To wszystko po to, aby potencjalni klienci byli w stanie wyobrazić sobie swoje rzeczy w przestrzeni Twojego mieszkania.
Kolejnym z ważniejszych czynników jest odświeżenie mieszkania, a zwłaszcza ścian - zwłaszcza jeżeli znajdują się na nich jakieś zacieki, spękania, czy niebanalne wzory - lepiej to zakryć, aby klienci mieli pole do popisu wyobraźni. Neutralne kolory na ścianach zapewne będą prezentować się o wiele lepiej. Tak naprawdę to wszystkie te zmiany są zależne od stanu Twojego mieszkania. Wszystko to, co musisz zmienić, jest indywidualną kwestią. Jeżeli parkiet jest starty lub już na pierwszy rzut oka widzisz coś, co nadaje się do naprawy, napraw to.
Podsumowując, jak widzimy, istnieje kilka czynników, o które musimy zadbać, aby sprzedaż nieruchomości poszła po naszej myśli. Niewątpliwie każdy z tych czynników jest istotny i nie powinniśmy żadnego z nich pominąć.
