Sprzedajesz mieszkanie? Sprawdź, dlaczego warto zadbać o wykonanie profesjonalnej wyceny!

Cena nieruchomości zależy od wielu bardzo różnych czynników, dlatego też samodzielne ustalenie kwoty, jakiej można żądać od potencjalnych nabywców, jest znacznie trudniejsze, niż się wydaje. Dlatego też właściciele mieszkań coraz częściej decydują się na skorzystanie z pomocy profesjonalistów. Jakie konkretnie niesie to ze sobą korzyści i dlaczego ustalenie optymalnej wartości w wielu przypadkach okazuje się kluczowe?

Co wpływa na cenę mieszkania?

Dość często można spotkać się z opinią, iż o wartości mieszkania decyduje jego lokalizacja. Oczywiście w ogromnej mierze jest to zgodne z prawdą, choć warto pamiętać o jednej istotnej kwestii. Jakiej konkretnie? Niestety nie ma czegoś takiego jak lokalizacja doskonała. Zupełnie inne potrzeby mieszkaniowe ma wielodzietna rodzina, a inne natomiast osoba pracująca w centrum miasta, która nie chce tracić czasu na zbyt długie dojazdy. Dlatego też opieranie wyceny lokalu jedynie na bliskości szkół, przedszkoli, przystanków czy innych tego typu obiektów – nie zawsze gwarantuje pomyślny przebieg negocjacji.

O wartości mieszkania decyduje również standard jego wykończenia. Klienci są w stanie zapłacić znacznie więcej za nieruchomość, która nie wymaga już absolutnie żadnego wkładu finansowego. Brak konieczności przeprowadzania wyczerpujących emocjonalnie prac remontowych zawsze stanowi doskonały argument. Pod kątem ekonomicznym istotny jest także stan techniczny instalacji oraz obiektu, w którym znajduje się mieszkanie. Ceny w tzw. nowym budownictwie mogą być nawet o kilkanaście procent wyższe. Co jeszcze warto wiedzieć?

Dlaczego warto zdecydować się na profesjonalną wycenę?

Fakt, że osobie sprzedającej zależy na uzyskaniu jak najlepszych warunków, jest czymś zupełnie naturalnym. Nie należy jednak zapominać, iż ustawienie ceny wywoławczej na zbyt wysokim poziomie, ma prawo skończyć się wręcz fatalnie. Dlaczego? Jeżeli kwota będzie znacząco odstawała od ofert konkurencyjnych, to klienci po prostu nie poświęcą jej należytej uwagi. Oczywiście nie należy przesadzać również w drugą stronę. Tanie mieszkanie sprzeda się wręcz błyskawicznie, choć plusy takiej transakcji kończą się jedynie na tym.

Dlatego też, aby nie narażać się na zupełnie niepotrzebne straty, warto poprosić o pomoc specjalistów z firmy Wycena Nieruchomości A. W. A. Maliszewscy, którzy każdorazowo gwarantują swoim klientom indywidualne podejście oraz partnerską atmosferę współpracy. Wbrew powszechnie panującej opinii usługi tego typu wcale nie wiążą się z ogromnymi kosztami. Są one tak naprawdę jedynym sposobem na to, aby ze sprzedaży mieszkania był zadowolony zarówno jego właściciel, jak i sam kupujący.