Pomoc Kancelarii Adwokackiej Tomasza i Wojciecha Kilanowskich w sporządzaniu i analizie umów mieszkaniowych
2022-06-24
Kupno mieszkania jest bardzo zawiłym procesem, szczególnie gdy proces ten realizujemy na kredyt. Aby mieć pewność, że wszelkie umowy związane z rezerwacją czy nabyciem lokalu będą sporządzone we właściwy sposób warto skorzystać z pomocy Kancelarii Adwokackiej Tomasza i Wojciecha Kilanowskich. Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, czym różnią się od siebie poszczególne rodzaje umów oraz dlaczego warto powierzać ich analizę profesjonalistom!
Najczęstsze rodzaje umów występujące przy zakupie mieszkania?
Dokumenty podpisywane przy nabywaniu lokalu mieszkalnego różnią się od siebie pod wieloma względami. Czynnikiem mającym główny wpływ na to, jak zostanie sformułowana umowa i czego dokładnie będzie dotyczyła, jest rodzaj kupowanego mieszkania. Wyróżnia się dwa rynki zbytu lokali tj. wtórny i pierwotny.
W przypadku tego pierwszego podpisywana jest pomiędzy kupującym, a właścicielem sprzedawanej nieruchomości. Natomiast, gdy transakcja dotyczy nowo wybudowanego mieszkania, które nie zostało ukończone i nie zatwierdzono odrębnej własności, podpisuje się tzw. umowę deweloperską. Poza tym wyróżnia się inne typy umów:
rezerwacyjna- w jej ramach sprzedawca nieruchomości zobowiązuje się wyłączyć lokal z oferty sprzedaży;
przedwstępna-dotyczy inwestycji, która już powstała;
ostateczna – tzw. w formie aktu notarialnego przy kupnie mieszkania z rynku pierwotnego;
sprzedaży-wyłącznie w formie aktu notarialnego.
Czym kierować się przy tworzeniu i wybieraniu umowy?
Wybór odpowiedniej umowy jest bardzo ważny. Aby mieć pewność, że umowa została poprawnie dobrana i sformułowana, warto zasięgnąć porady specjalisty z Kancelarii Adwokackiej Tomasza i Wojciecha Kilanowskich. Dodatkowo dobrze skorzystać z pomocy prawnika już na etapie sporządzania umowy.
Tworząc dokument kontraktowy, przede wszystkim należy zwrócić uwagę na warunki jego odstąpienia. Dodatkowo warto zapoznać się z ewentualnymi karami, którymi możemy zostać obarczeni, za niedotrzymanie wymogów z niego wynikających. Ważne są też zawarte w umowie klauzule i to czy są zgodne z prawem.
