Niezbędne dokumenty notarialne przy zbyciu działki i lokalu - Agata Zawadzka-Bernasiak Kancelaria notarialna notariusz
Zbycie działki lub nieruchomości jest działaniem, które obejmuje czynności notarialne. Notariusze zajmują się również wieloma innymi sprawami, jednakże do rozwiązania każdej z nich potrzebują stosownych dokumentów. Agata Zawadzka-Bernasiak Kancelaria notarialna notariusz z Łodzi w swojej ofercie proponuje usługi związane ze zbyciem działki, lokalu i wiele innych. Sprawdź, jakie dokumenty będą niezbędne do przeprowadzenia tych działań!
Zbycie działki
Do poprowadzenia spraw związanych ze zbyciem działki, notariusze zobowiązani są do otrzymania i sprawdzania sporej ilości dokumentów. Każdy klient musi je przedłożyć w kancelarii notarialnej, aby móc skorzystać z usług fachowców. Jednym z niezbędnych dokumentów jest zaświadczenie z urzędu skarbowego, które potwierdza wywiązanie się z obowiązku podatkowego w przypadku nabycia nieruchomości na drodze dziedziczenia, darowizny, zasiedzenia lub zniesienia współwłasności w sposób nieodpłatny. W Kancelarii notarialnej z Łodzi notariusz Agata Zawadzka-Bernasiak wymagane są:
numer księgi wieczystej lub odpisu zwykłego,
wypis z rejestru gruntów,
wyrys mapy ewidencyjnej,
wypis z kartoteki budynków,
mapy z projektem podziału,
wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Ponadto notariusz zobowiązany jest sprawdzić dokumenty, które stanowią podstawę nabycia nieruchomości, tj. wypis aktu notarialnego, akt poświadczenia dziedziczenia, własności ziemi oraz postanowienia sądu w związku ze zbyciem działki.
Zbycie lokalu
W zakres czynności notarialnych wchodzi także rozwiązanie sprawy związanej ze zbyciem lokalu. Dokument potwierdzający nadany numer księgi wieczystej wymagany jest przy zbyciu działki i lokalu, jednakże przy nieruchomości notariusz będzie wymagał również wypis z rejestru lokali oraz przedstawienia podstawy nabycia takiej nieruchomości. W zależności od metody uzyskania konkretnego lokalu dokumentem potwierdzającym może być poświadczenie o nabyciu spadku, umowa sprzedaży, pismo obejmujące informacje o właścicielu darowizny czy postanowienie sądowe.
Jeśli właściciel nieruchomości ma obowiązek podatkowy, musi także dostarczyć zaświadczenia z Urzędu Skarbowego. W przypadku pozyskania dofinansowania z banku również należy przedstawić odpowiednie dokumenty. Pisma, które wymagane są przy zbyciu to sporo dokumentacji, jednakże jest ona niezbędna, jeśli chcemy, aby notariusz kompleksowo zaopiekował się daną sprawą. Jeśli nie do końca wiemy natomiast, czy samodzielnie poradzimy sobie ze wszystkim, warto dopytać konkretne biuro notarialne, które udzieli nam stosownych informacji tak jak w kancelarii Agaty Zawadzkiej-Bernasiak z Łodzi.