Mieszkanie – kupić czy wynająć?

Ten dylemat dotyczy zwłaszcza osób młodych, które dopiero wkraczają w samodzielne dorosłe życie. Przygotowaliśmy subiektywny poradnik na temat kupna i wynajmu mieszkania, który pomoże rozwiać wszelkie wątpliwości. Do zakupu własnego mieszkania podchodzimy z wielką rozwagą i sporo przy tym kalkulujemy, zapominając często o jednej kwestii...

Własne mieszkanie to nie więzienie

Zastanawiasz się nad zakupem mieszkania, ale ciągle gdzieś w głowie świta: to decyzja na całe życie. Większość Polaków w taki sposób podchodzi o inwestycji w nieruchomość mieszkaniową, tymczasem nic nie stoi na przeszkodzie by za jakiś czas się wyprowadzić. Na rynku pierwotnym mamy do wyboru bardzo wiele rodzajów mieszkań, dostosowanych do naszych indywidualnych preferencji oraz możliwości finansowych. Np. w zlokalizowanym na warszawskich Bielanach nowo powstającym osiedlu Shiraz Trio mamy do wyboru mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe, które możemy urządzić w dowolny dla siebie sposób. W przypadku wynajmu mieszkania, brakuje nam tego komfortu. Nawet jeśli właściciel zgadza się na naszą ingerencję, zwykle szkoda nam pieniędzy na dekorowanie czyjegoś mieszkania. Umowę najmu podpisujemy na czas określony, a w dodatku zawsze może nam ona zostać wypowiedziana. Dużo chętniej poświęcamy nakłady finansowe na swoje „M”. A co jeśli nam się znudzi? - Możemy je odsprzedać, zamienić się albo komuś wynająć, a za pieniądze z wynajmu znaleźć sobie inne lokum.

Nieruchomość to dobra inwestycja

Nie tylko dlatego, że ceny mieszkań nie spadają. Jest jeszcze jeden aspekt: kiedy umieszczamy pieniądze na lokacie, możemy je w bardzo łatwy sposób wybrać. Załóżmy, że znajomy zaproponuje nam zakup swojego samochodu w zadziwiająco korzystnej cenie. Wcale go nie potrzebujemy, bo mamy swój własny, ale jednak propozycja nas kusi. Likwidujemy lokatę i go kupujemy, a po jakimś czasie żałujemy tej decyzji. Pieniędzy włożonych w mieszkanie nie wydamy lekką ręką na chwilową fanaberię. To doskonała lokata pieniędzy dla ludzi, którzy lubią wydawać, nie zawsze z głową.

Czysta kalkulacja

Niezależnie od tego, czy kupujemy mieszkanie za gotówkę, czy bierzemy na nie kredyt pod hipotekę, pieniądze które w nie włożymy w całości będą należały do nas. Płacąc za wynajem, zapewniamy sobie tylko miejsce pobytu. Opłata obejmuje czynsz oraz swojego rodzaju wynagrodzenie dla wynajmującego za to, że użycza nam swojego mieszkania. To nie jest dla nas żadna inwestycja. Można śmiało powiedzieć, że wynajmowanie mieszkania przez całe życie ma sens tylko dla tych ludzi, którzy uwielbiają często zmieniać miejsce zamieszkania albo dla tych, których praca zmusza do częstych przeprowadzek.

Warto dodać, że nowoczesne budownictwo jest coraz bardziej ekologiczne. Czytając opis inwestycji Shiraz Trio możemy się przekonać, że nowoczesnym mieszkaniom jest znacznie bliżej do przytulnych domów, niż ogromnych żelbetowych blokowisk.