Kupno starego domu i jego remont – czy to dobre rozwiązanie?

Coraz więcej osób decyduje się na zakup działki, a następnie budowę domu od podstaw. Oczywiście wiąże się to ze sporymi kosztami, często taka inwestycja oscyluje w granicach miliona złotych. Czy istnieje inne rozwiązanie? Jak się okazuje, tak! To kupno starego domu i jego wyremontowanie. Czy może to być opcja tańsza? Bardzo możliwe, przedstawimy Ci wszystko w tym artykule!

Zalety i wady kupna starego domu

Na wstępie warto zaznaczyć, jakie są zalety, a jakie wady takiego rozwiązania. Jak zawsze są dwie strony medalu. No dobrze, zacznijmy jednak od zalet. Na pewno warto tutaj wymienić niższą cenę budynku. Obecnie wybudowanie lub kupienie nowego domu to naprawdę spory wydatek, o czym zdążyliśmy już napisać na początku artykułu. Wydawać by się więc mogło, że remont domu kupionego w nieco gorszym stanie będzie lepszym rozwiązaniem. Co więcej, stary dom często będzie miał lepszą lokalizację. Na rynku ciężko znaleźć prostą, dobrze usytuowaną działkę pod nowy budynek. Jak mówi specjalista z firmy Dario-Bud – obecność wszystkich najważniejszych przyłączy do budynku jest kluczowa. Bez dwóch zdań jest to pomocne! Dokumentacja projektowa? Już jest gotowa! Na końcu można wspomnieć o możliwości znalezienia naprawdę ciekawego domu, na przykład dworku szlacheckiego, którym ten był w przeszłości.

Jak przedstawiają się wady? Z pewnością są to ograniczenia w wykończeniu wnętrz, ich przebudowie. Warto do tego wspomnieć o możliwości natrafienia na wady, których wcześniej nie dało się wychwycić. Te znajdziesz podczas remontu łazienki, czy innego pomieszczenia. Oczywiście nie musi tak być! Co więcej, kiedy kupisz stary dom, wyremontujesz go i zechcesz znów sprzedać, prawdopodobnie nie odzyskasz wszystkich zainwestowanych pieniędzy.

Kupno starego domu – czy to się opłaca?

Wydawać by się mogło, że tak. Oczywiście dużo zależy, a raczej wszystko zależy od tego, czy dany budynek po zakupie nie będzie skarbonką bez dna. Czy da się to ocenić? Z pomocą na pewno przyjdą firmy remontowe i wykończeniowe, które ocenią stan budynku i podpowiedzą Ci, jakie dokładnie koszty pochłonie remont łazienki, kuchni, czy innych kluczowych pomieszczeń w budynku. Dowiesz się także, na jakie szacunkowe koszty remontu będziesz się musiał przygotować w kontekście kompletnego przeinaczenia budynku. Profesjonaliści dokładnie oszacują wszystkie zmienne, abyś Ty mógł mieć pewność, czy taki dom warto kupić. Co ważne, raczej nie decyduj się wyceniać tego na własną rękę. Co więcej, w trakcie zakupu starego domu nie kieruj się emocjami, które skutecznie przyćmią rzeczywisty stan budynku. Uważaj także na właścicieli, którzy świadomie mogą zamaskować pewne kluczowe uszkodzenia danego domu.