Kilka rzeczy, o których warto pamiętać przy zakupie domu

Posiadanie własnego domu to marzenie wielu osób. Niestety jednak zarówno kupując nieruchomość od dewelopera jak i z rynku wtórnego, musimy pamiętać o kilku niezwykle ważnych sprawach, jeżeli chcemy uniknąć jakiejkolwiek wpadki skutkującej na przykład utratą znacznej sumy pieniędzy. Podpowiadamy o kilku sprawach dotyczących zakupu nieruchomości w postaci domu na własność.

Wybór nieruchomości

Na całym świecie istnieją naprawdę różne typy domów i podjęcie decyzji o wyborze tego, który będzie odpowiednio dostosowany do naszych potrzeb jest w zasadzie kluczowe, jeżeli chodzi o kupno domu. Zastanawiając się nad zakupem tej nieruchomości, musimy przede wszystkim pomyśleć, czy chcemy zdecydować się na dom piętrowy, jak duży ogród (o ile w ogóle) chcemy posiadać i czy na przykład na naszym terenie znajdzie się garaż. Bardzo często o cenie nieruchomości decydują właśnie takie drobnostki, których przecież możemy uniknąć, jeżeli którejś z tych opcji nie będziemy potrzebowali.

Gotówka czy kredyt hipoteczny?

Oczywiście wybór pomiędzy płatnościami za wymarzony dom jest generalnie z jednej strony łatwy, a z drugiej zaś ciężki. Chodzi oczywiście o to, że mając odpowiednią ilość gotówki przeznaczonej na zakup domu nie będziemy potrzebowali do tego kredytu hipotecznego. Jest to niewątpliwie bardzo duża zaleta, ponieważ wiemy na czym stoimy i nie musimy martwić się o to, czy bank przyzna nam kredyt. Niestety jednak sytuacja ta jest rzadkością, ponieważ w obecnych czasach ciężko jest nam odłożyć tak ogromną sumę, jaką potrzebowalibyśmy na samodzielny zakup domu za gotówkę i dlatego też trzeba bardzo dokładnie przejrzeć oferty kredytów hipotecznych w różnych bankach, co również niejako może nam ograniczyć możliwości wyboru wymarzonego domu ze względu na zbyt niski kredyt, który otrzymamy. W kwestii kredytu hipotecznego musimy również pamiętać o tym, że aby w ogóle go uzyskać, to musimy mieć również wkład własny, który wynosi około 20% całkowitej kwoty kredytu, o który się staramy.

Sprawdzaj dokumenty

Kupując domek z ogrodem, pierwszą sprawą dotyczącą dokumentów urzędowych jest sprawdzenie stanu ksiąg wieczystych danego terenu, w której zainteresować nas powinny przede wszystkim pełne dane właściciela działki, stan zadłużenia hipoteki (jeżeli takowe dany teren posiada) oraz informacje o ewentualnych współwłaścicielach. Bardzo ważne sprawy dotyczące zakupu domu czekają na nas również w innych urzędach i dotyczą między innymi planu zagospodarowania danego terenu i sprawdzimy dokładny rozmiar granic wybranego przez nas terenu.

Poproś fachowca o profesjonalną wycenę

Kupując dom od firm deweloperskich lub osób prywatnych, często narażeni jesteśmy na zawyżanie wartości domu. Możemy oczywiście tego uniknąć i poczuć się bezpieczniej korzystając z fachowej pomocy rzeczoznawcy, który na nasze zlecenie wykona tak zwany operat szacunkowy. Sprawy związane z wycenami nieruchomości możemy powierzyć pracownikom firmy Lida Phu, która specjalizuje się w kompleksowych usługach związanych z wyceną różnych nieruchomości i posiada bardzo dużo certyfikatów świadczących o ich rzetelności.