Artykuł sponsorowany

Kiedy potrzebna jest ocena stanu technicznego budynku? Mb Projekt

W niektórych sytuacjach niezbędna jest szczegółowa ocena stanu technicznego budynku. Zazwyczaj jest to opinia techniczna lub ekspertyza budowlana. Ocena techniczna jest oparta jedynie o oględziny i dokumentację projektową, natomiast ekspertyza techniczna wydawana jest na podstawie badań i wyliczeń wytrzymałości elementów budynku. Kiedy należy wykonać ekspertyzę, a kiedy opinię techniczną? Dowiedz się!

Czym się różni opinia od ekspertyzy technicznej?

Jeśli chodzi o ocenę stanu technicznego budynku, to stosuje się dwa pojęcia: opinia oraz ekspertyza techniczna. Zdaniem wielu osób to jest to samo, lecz trzeba tutaj podkreślić, że nie do końca. Opinia techniczna budynku najczęściej wydawana jest przez fachowca jedynie na podstawie oględzin obiektu. Czasem znaczenie ma też dostępna dokumentacja, ale nie zawsze. Dlatego trzeba mieć na uwadze, że taka diagnoza jest zazwyczaj oparta jedynie na doświadczeniu specjalisty.

Ekspertyza techniczna natomiast jest znacznie szerszym opracowaniem. Aby ją postawić, to oczywiście ważne są oględziny, ale dużo istotniejsze są pomiary, obliczenia, jak i analiza zgromadzonych dokumentów. Zdecydowanie możemy stwierdzić, że jest ona wiarygodniejsza aniżeli ocena techniczna. Trzeba jednak pamiętać, że jest także dużo droższa.

Kiedy warto zdecydować się na ocenę stanu technicznego budynku?

Istnieje wiele przykładowych sytuacji, w których dobrym pomysłem jest ocena techniczna budynku. Pamiętajmy jednak, aby tego typu zadania powierzać jedynie sprawdzonym i doświadczonym osobom, takim jak ekipie firmy Mb Projekt. Zdecyduj się na ocenę stanu technicznego budynku, jeśli:

planujesz kupić nieruchomość,
chcesz zmodernizować budynek,
zauważyłeś niepokojące zmiany np. rysy na stropach, czy popękane ściany.

Firma MB Projekt oferuje swoim klientom kompleksową obsługę w zakresie kierowania pracami budowlanymi, inspektoratu nadzoru inwestorskiego nad budową obiektów kubaturowych oraz przeglądów stanu technicznego budynków. W szczególności przedsiębiorstwo zapewnia przeprowadzenie wszystkich niezbędnych przeglądów, w tym kominiarskich, gazowych i elektrycznych, a także wystawienie świadectw charakterystyki energetycznej budynków oraz uczestnictwo w odbiorach mieszkań i domów przez właścicieli od dewelopera.

Jakie elementy powinna zawierać ekspertyza techniczna?

Ekspertyza techniczna powinna składać się z kilku elementów. Jednym z podstawowych jest oczywiście opis przedmiotu opracowania i celu, jakiemu ma służyć. Potrzebne są też opisy: badanych elementów i rozwiązań konstrukcyjnych domu (wśród nich niezmiernie ważne są m.in. wymiary), sposobu posadowienia fundamentów, konstrukcji ścian, dachu i stropu domu oraz wykonywanych badań i odkrywek. Prawidłowo wykonana ekspertyza techniczna zawiera też dokumentację rysunkową i fotograficzną, jak i konieczne obliczenia dopuszczalnych obciążeń elementów konstrukcyjnych. Na sam koniec pozostają wnioski z oględzin i badań – ten element obejmuje m.in. ocenę stanu instalacji, czy różnorakich zaleceń.