Jakie można wyróżnić rodzaje map geodezyjnych?

Mimo że geodezja oznacza przede wszystkim wykonywanie pomiarów na działkach przeznaczonych pod zabudowę, to łączy się ona ściśle ze sporządzaniem map – kartografią. Wykonywane przez geodetów plany przybierają różne postaci w zależności od celów, którym mają posłużyć. Przede wszystkim stanowią materiał, służący do nanoszenia wyników przeprowadzonych pomiarów.

Kartografia a geodezja

To ściśle powiązane ze sobą dziedziny. Kartografia jest nauką poświęconą metodom tworzenia map oraz ich wykorzystywania. Innymi słowy, polega na przekazywaniu informacji o przestrzeni za pomocą grafiki analogowej bądź cyfrowej. Jej poddziedzinę stanowi kartometria obejmująca z kolei sposoby dokonywania pomiarów i precyzję ich wyznaczania. Samym ich wykonywaniem zajmuje się geodezja. Mapy są narzędziem, które umożliwiają zwizualizowanie tychże wyników. Tak więc geodeta musi mieć szeroką wiedzę z tych dwóch obszarów, aby móc rzetelnie wykonywać swoje obowiązki zawodowe. Wykwalifikowanych i doświadczonych pracowników posiada między innymi pracownia geodezyjna M-Geo, znajdująca się na terenie Dąbrowy Górniczej.

Mapa zasadnicza

Stanowi ona zasób państwowy i jest aktualizowana wyłącznie przez pracowników ośrodków dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. W ogólnym ujęciu przedstawia granice działek wraz ze znajdującym się na jej obszarze mediami. Uszczegóławiając, obejmuje: ewidencje gruntów, zagospodarowanie, uzbrojenie, a także ukształtowanie terenu. Inwestor może jedynie otrzymać odpłatny odpis mapy zasadniczej z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Jej skala jest dopasowywana do celu, w jakim jest pobierana i obejmuje trzy zakresy:

• 1:500 lub 1:1000 – obszary gęsto zabudowane,
• 1:1000 i 1:2000 – tereny średnio zurbanizowane,
• 1:5000 – obszary rolne oraz leśne.

Mapa do celów projektowych

Do jej stworzenia jako bazę wykorzystuje się mapę zasadniczą. Jest podstawą do wykonania projektu zagospodarowania terenu i niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę. Warto zaznaczyć, że jej ważność jest jednak ograniczona czasowo. Podstawowe elementy mapy do celów projektowych to: faktyczny stan działki przeznaczonej pod zabudowę oraz nieruchomości do niej przylegające w pasie co najmniej 30 m szerokości. Poza tym powinna także zwierać linie zabudowy, dróg, a także oddzielające tereny o odmiennym przeznaczeniu oraz umiejscowienie wysokiej zieleni z uwzględnieniem pomników przyrody.

Mapa inwentaryzacyjna

Ten rodzaj dokumentu jest tworzony w zakresie geodezyjnej dokumentacji powykonawczej, która powstaje po zakończeniu budowy nieruchomości. Sporządza się ją na odpisie mapy zasadniczej i obejmuje nie tylko infrastrukturę samego budynku, ale również techniczną infrastrukturę nadziemną oraz podziemną. Służy prezentacji efektów wykonanej inwestycji i powstałych zmian w trakcie jej realizacji w odniesieniu do pierwotnego projektu.

Mapa do czynności prawnych

Powstają w związku z obrotem, podziałem i scalaniem nieruchomości także na kopii mapy zasadniczej lub ewentualnie katastralnej. Kolor czerwony służy do oznaczenia wydzielonych działek i ich dostępu do drogi publicznej. Zamieszczane dane są pobierane z księgi wieczystej danej nieruchomości. Jej najpowszechniejsze wykorzystanie związane jest ze sprawami notarialnymi oraz sądowymi takimi, jak: zniesienie współwłasności, nabycie i podział spadku, a także założenie księgi wieczystej.