Jaka jest rola pośrednika nieruchomości?

Kupując lub sprzedając dom lub inną nieruchomość, możemy robić to samodzielnie. Jednakże pomoc pośrednika nieruchomości w przeważającej ilości transakcji pozwala na usprawnienie kupna/sprzedaży. Pośrednik nieruchomości zbiera wszelkie informacje o sprzedawanych domach, mieszkaniach czy działkach, a także pomaga dopełnić wszelkie formalności. Zobacz, kim jest pośrednik nieruchomości i jaka jest jego rola.

Kim jest pośrednik nieruchomości i na czym polega jego pomoc?

Pośrednik nieruchomości to osoba, która zawodowo zajmuje się pomocą przy sprzedaży nieruchomości takich, jak działki, mieszkania czy domy. Jego rola polega między innymi na zbieraniu informacji o kupowanych i sprzedawanych nieruchomościach. Za udział w procesie kupna/sprzedaży pobiera wynagrodzenie. Może je zapłacić jedna lub obie strony. Osoby nawiązujące współpracę z pośrednikiem nieruchomości, muszą podpisać stosowną umowę pośrednictwa. Jednak co tak naprawę daje pomoc pośrednika i jaka jest jego rola w trakcie transakcji?

Pośrednicy nieruchomości posiadają wszystkie niezbędne informacje o mieszkaniu lub działce, dzięki czemu mogą je przekazać osobie zainteresowanej kupnem, a to sprawia, że cała transakcja przebiega szybciej i sprawniej. Poza tym pośrednik pomoże wypełnić wszystkie formalności, jakie związane są z kupnem lub sprzedażą nieruchomości. Jednak na tym nie koniec. Pośrednik może dla nas wykonać dokładną wycenę nieruchomości. Oprócz tego do jego zadań należy:

• przygotowywanie profesjonalnego anonsu o sprzedaży nieruchomości,
• promowanie oferty sprzedaży,
• prowadzenie harmonogramu spotkań z osobami zainteresowanymi kupnem nieruchomości,
• doradztwo w kwestii zwiększenia atrakcyjności sprzedawanej nieruchomości.

Kupno nieruchomości z pomocą pośrednika

Przedsiębiorcy pośredniczący w sprzedaży nieruchomości często zawierają ze sprzedawcami umowy na wyłączność. W praktyce oznacza to, że kupno domu, mieszkania lub działki nie jest możliwe bezpośrednio u właściciela nieruchomości. Takie usługi oferuje również pośrednik Mariola Jaćmierska - Biuro Handlowo - Usługowe z Bydgoszczy, w której ofercie znajdziemy rozmaite nieruchomości na sprzedaż.

Przed dokonaniem transakcji pośrednik w obrocie nieruchomościami dokona szczegółowej rozmowy dotyczącej tematu poszukiwanej nieruchomości, a także zapyta o budżet i zdolność kredytową. Dopiero po otrzymaniu stosownych informacji proponuje podpisanie umowy, a następnie przedstawi nieruchomości, jakie znajdują się w jego ofercie. Osoba zainteresowana kupnem wraz z ofertą otrzyma pełne informacje związane z nieruchomością, sprawami budowlany, prawnymi i finansowymi.

Poza tym pośrednik w zakupie nieruchomości zajmuje się sprawami formalnymi. W tym celu sporządza dokumentację sprzedaży, w tym umowy przedwstępne i umowy sprzedaży. Jego rola polega również na czuwaniu nad transakcją, aby został ona przeprowadzona zgodnie z procedurami, a także sprawdza poprawność przelewu między podmiotami dokonującymi transakcję.