Norde Usługi Geodezyjne: Jak wygląda proces geodezyjnego podziału i rozgraniczenia działki?
Granice nieruchomości wyznaczają obszar, w którym jej właściciel może korzystać ze swojego prawa. Dlatego też tak ważne jest, aby przebieg linii granicznych, określający zasięg prawa własności, wyznaczony był w taki sposób, aby dawał każdemu poczucie pewności i stabilizacji. To działanie złożone pod kątem geodezyjnym i prawnym, dlatego najlepiej skorzystać z usług fachowej formy, takiej jak Norde Usługi Geodezyjne. Warto też wiedzieć, jak wygląda i ile trwa proces!
Czy każdy może dokonać podziału działki?
Jeśli jesteśmy w sytuacji, której czeka nas ustalenie granic działki lub podzielenie nieruchomości, musimy mieć świadomość, że takie czynności dokładnie reguluje Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie podziału i trybu dokonywania podziałów nieruchomości.
Kolejną istotną informacją jest fakt, że geodezyjnego podziału działki dokonuje tylko i wyłącznie geodeta. Dodatkowo ze względu na wyżej wymienione przepisy warto zapamiętać, że nie każdą działkę i nie w każdy sposób będzie można podzielić na mniejsze fragmenty. Regulują to określone przepisy, których nie da się obejść w żaden sposób, a sam proces jest procedurą bardzo czasochłonną – średni czas, na który powinniśmy się przygotować to 3 miesiące.
Poszczególne etapy procedury
Każdy, kto przygotowuje się do podziału działki, powinien zdawać sobie sprawę, że jest to proces kilkuetapowy. Zwykle wygląda to następująco:
1. Sporządzenie wstępnego planu podziału nieruchomości, które najbezpieczniej jest zlecić profesjonalnemu geodecie (chociaż w tym przypadku możemy dokonać tego również samodzielnie).
2. Przygotowanie wniosku o zaopiniowanie planu podziału działki, który należy złożyć w urzędzie gminy, w wydziale geodezji i kartografii.
3. Sporządzenia właściwego projektu podziału nieruchomości, który na tym etapie koniecznie musi wykonać geodeta z uprawnieniami.
4. Ponowne złożenie wniosku o podział nieruchomości do wójta, burmistrza albo prezydenta miasta.
5. Zakończenie postępowania i ostateczna decyzja zatwierdzająca podział.
6. Dokonanie wpisów w księdze wieczystej i katastrze nieruchomości.
Na jakie koszty należy się przygotować?
Koszty podziału działki zależą przede wszystkim od jej powierzchni oraz tego ile działek ma powstać w efekcie podziału. Aczkolwiek cała procedura to wydatek rzędu 1500 złotych, z czego zazwyczaj około 75% trafia do geodety.
Bardzo ważnym elementem procesu jest wybranie zaufanego i doświadczonego specjalisty. Warto korzystać z usług sprawdzonych firm jak Norde Usługi Geodezyjne Tomasza Kużla, która swoją siedzibę ma we Władysławowie. Pozwoli nam to uniknąć niepotrzebnych stresów i pomyłek, a także ograniczyć ewentualne koszty związane z wprowadzaniem poprawek.
Poznaj ofertę firmy Norde Usługi Geodezyjne
Norde Usługi Geodezyjne to firma oferująca kompleksowe usługi geodezyjne na terenie Władysławowa i okolic. Swoją działalność prowadzi od wielu lat, co przekłada się na duże doświadczenie oraz fachowość. Geodeta Tomasz Kużel zawsze dba o indywidualne podejście do klienta oraz pełen profesjonalizm w wykonywanych pracach. Firma Norde Usługi Geodezyjne zajmuje się wykonaniem prac geodezyjnych takich jak np. wytyczenia budynków, sporządzanie mapy do celów projektowych, wznowienia znaków granicznych, pomiary sytuacyjno-wysokościowe, geodezyjna obsługa inwestycji czy też pomiary inwentaryzacyjne. Współpracuje z wieloma klientami prywatnymi oraz przedsiębiorstwami budowlanymi, zapewniając rzetelną i dokładną realizację każdego zlecenia.
