Jak korzystnie sprzedać dom?

Sprzedaż nieruchomości nie zawsze jest łatwa. Żeby na niej zyskać, konieczna jest przede wszystkim odpowiednia wycena posiadłości, a także trafienie do szerokiego grona potencjalnych kupców. Na cenę ma wpływ nie tylko wartość działki i znajdującego się na niej budynku, ale też najbliższa okolica. O czym należy pamiętać i komu najlepiej zlecić wycenienie nieruchomości, aby korzystnie ją sprzedać?

Co wpływa na cenę nieruchomości?

Cena nieruchomości nie jest stałą wartością i może ulegać zmianie z miesiąca na miesiąc. Największy wpływ na nią mają takie czynniki jak:

• Lokalizacja – najwyższe ceny mają nieruchomości położone w okolicy dużych i szybko rozwijających się miast.
• Powierzchnia – zarówno wielkość domu, jak i działki.
• Wyposażenie w infrastrukturę techniczną – np. prąd, woda, kanalizacja, telefon, Internet, gaz, odbiór odpadów, droga dojazdowa, transport.
• Sąsiedztwo – umiejscowienie ważnych budynków, takich jak szkoły i przychodnie w pobliżu nieruchomości.
• Technologia i wiek budynku – młodsze domy zbudowane z zastosowaniem innowacyjnych technologii są chętniej kupowane niż stare i wymagające kompleksowego remontu.

Przeprowadzając wycenę nieruchomości trzema mieć na uwadze wszystkie powyższe cechy, aby nie tylko przedstawić kupcowi realną wartość, ale także nie stracić na sprzedaży.

Profesjonalna wycena

Najlepszym i najbardziej pewnym rozwiązaniem jest skorzystanie z usługi rzeczoznawcy majątkowego. Specjaliści są w stanie szybko i dokładnie ocenić wartość nieruchomości, biorąc pod uwagę wszystkie czynniki i przepisy prawne, które mogą mieć na nią wpływ. Polecanym rzeczoznawcą majątkowym, który zajmuje się wyceną nieruchomości każdego typu – od gruntów rolnych po mieszkania i lokale użytkowe – jest Biuro Doradztwa i Wyceny Nieruchomości, prowadzone przez Leszka Bednarka. Jego siedziba znajduje się w miejscowości Nowe Bielice na terenie województwa zachodniopomorskiego.

Jak szukać kupców?

Poszukiwania potencjalnych kupców to kolejne wyzwanie dla osoby, której zależy na szybkiej i korzystnej sprzedaży domu. Najlepszym rozwiązaniem jest udostępnianie ogłoszenia na wielu portalach społecznościowych i serwisach specjalizujących się w handlu nieruchomościami. Profesjonalna wycena rzeczoznawcy jest ogromną zaletą podczas przygotowywania ogłoszenia. Nie tylko pozwala bez problemu ustalić widełki cenowe, ale tez jest rzetelną informacją dla osoby zainteresowanej daną posiadłością. Samodzielne szacowanie wartości zwykle nie kończy się zbyt dobrze, gdyż podczas negocjacji cena nieruchomości zwykle zostaje zaniżona.