Czym są i dlaczego przeprowadza się przeglądy techniczne budynków?

Przebywając w budynku na co dzień, nie zastanawiamy się, czy jest on dla nas bezpieczny i co to właściwie znaczy „bezpieczeństwo budynku”, jeśli nie mówimy o rozpadającej się kamienicy czy budynku gospodarczym. Za sprawdzenie stanu konstrukcji i instalacji odpowiadają specjaliści z odpowiednim doświadczeniem i wiedzą, wykonując tzw. przeglądy techniczne.

Przegląd techniczny budynku – co warto wiedzieć?

Przeglądy techniczne budynków wykonywane są przez specjalistów z kwalifikacjami i uprawnieniami, jak na przykład pracowników firmy Szachmat. Są one niezbędne, aby utrzymać budowlę w dobrym stanie i zagwarantować komfortowe i bezpieczne użytkowanie budynku osobom trzecim. Co więcej, okresowe przeglądy techniczne narzucone są właścicielowi domu czy sklepu przez prawo budowlane.

Fachowiec przeprowadza kontrolę estetyki budynku, jego stanu oraz przydatności do użytku. Radzi, jakie prace uchronią przed dalszymi i bardziej kosztownymi uszkodzeniami. Kontroluje stan fundamentów, ścian, dachu i stolarki, najważniejszych instalacji i przyłączy. Jeśli jest to kolejna wizyta, sprawdza, czy wprowadzono w życie zalecenia z poprzedniej kontroli.

Kogo dotyczy przegląd techniczny budynku i co obejmuje?

Regularne kontrole wymagane są zarówno w domach jednorodzinnych (co pięć lat), jak i wielorodzinnych oraz blokach mieszkalnych, budynkach użyteczności publicznej, budynkach handlowych, biurowcach, budynkach przemysłowych i przekraczających 2000 m2 powierzchni. Firmy, jak Szachmat przygotowują szczegółowy raport z kontroli, który jest dołączany do dokumentacji technicznej inwestycji.

Przynajmniej raz w roku sprawdza się te elementy oraz obiekty, które narażone są na uszkodzenia przez zmienne warunki atmosferyczne lub podczas użytkowania. Następnie analizuje działanie rozwiązań wykorzystywanych w celu ochrony środowiska (przydomowe oczyszczalnie, panele solarne) oraz instalacje kominowe i gazowe. Co pięć lat należy skontrolować elementy konstrukcyjne (dachy, schody, ściany nośne), a także elewacje, rynny, izolacje, stolarkę i pozostałe instalacje.