Czy przebudowa wymaga pozwolenia na budowę?
Przebudową nazywa się roboty budowlane zmieniające parametry obiektu budowlanego. Poznaj dokładną definicję tego terminu. Jakie parametry stanowią wyjątek? Kiedy niewymagane jest pozwolenie na przebudowę, a kiedy jest potrzebne? Sprawdź, ile kosztuje pozwolenie i zdobądź podstawowe informacje na ten temat!
Czym jest przebudowa?
Jak wynika z definicji, którą zawiera Prawo Budowlane, przebudową określa się roboty budowlane, które umożliwiają zmianę użytkowych lub technicznych parametrów danego obiektu budowlanego. Wyjątek stanowią takie parametry jak:
wysokość,
długość,
szerokość,
kubatura,
powierzchnia zabudowy,
szerokość czy liczba pięter.
Gdzie znajdziesz firmy budowlano-remontowe?
Poznaj listę firm oferujących usługi budowlano-remontowe:
usługi budowlane mazowieckie | usługi budowlane zachodnio-pomorskie | usługi budowlane lubuskie
usługi budowlane dolnośląskie | usługi budowlane opolskie | usługi budowlane śląskie
usługi budowlane małopolskie | usługi budowlane podkarpackie | usługi budowlane lubelskie
usługi budowlane podlaskie | usługi budowlane warmińsko-mazurskie
usługi budowlane kujawsko-pomorskie | usługi budowlane wielkopolskie
usługi budowlane łódzkie | usługi budowlane świętokrzyskie
Kiedy niepotrzebne jest pozwolenie i zgłoszenie?
Pozwolenie na budowę nie jest wymagane w przypadku takich obiektów budowlanych jak:
parterowe budynki gospodarcze – o powierzchni zabudowy do 35 metrów kwadratowych,
wolnostojące parterowe budynki – w tym garaże, wiaty czy oranżerie i przydomowe ganki. Ich powierzchnia zabudowy powinna być co najwyżej 35 metrów kwadratowych. Całkowita liczba tych obiektów na działce nie powinna przekraczać 2 na każde 500 metrów kwadratowych powierzchni działki,
wolnostojące parterowe budynki indywidualnej rekreacji – używane do wypoczynku w okresie. Ich powierzchnia zabudowy nie może być większa niż 35 metrów kwadratowych. Liczba obiektów na działce nie może być większa od jednego na każde 500 metrów kwadratowych działki,
parterowe budynki, których powierzchnia zabudowy wynosi co najwyżej 35 metrów kwadratowych. Są to zaplecza do utrzymania linii kolejowych,
sprzęt budowlany.
Dlatego warto skorzystać z usług budowlanych.
Wnioski o pozwolenie na budowę nie są także potrzebne w przypadku suszarni kontenerowych o powierzchni do 21 metrów kwadratowych, wiat do 50 metrów kwadratowych oraz wolnostojących altan o powierzchni zabudowy do 35 metrów kwadratowych. Przy tym całościowa liczba tych obiektów na działce nie może być większa niż 500 metrów kwadratowych powierzchni działki.
Do pozostałych obiektów należą:
altany działkowe i obiekty gospodarcze,
wiaty przystankowe i peronowe,
parkometry,
wolnostojące kabiny telefoniczne, szafy i słupki telekomunikacyjne,
boiska – także korty tenisowe czy bieżnie,
miejsca postojowe – co najwyżej 10 stanowisk,
przepusty o średnicy do 100 centymetrów,
zjazdy z dróg powiatowych i gminnych czy zatok parkingowych.
W dodatku do listy tej zaliczają się gospodarcze obiekty budowlane o powierzchni zabudowy do 35 metrów kwadratowych. Rozpiętość konstrukcji wówczas nie powinna być większa niż 4,80 metra. Przydomowe baseny i oczka wodne o powierzchni do 50 metrów kwadratowych oraz pomosty o długości do 25 metrów również nie wymagają zgłoszenia. Opaski brzegowe, pochylnie dla osób niepełnosprawnych czy przyłącza i linii kablowe telekomunikacyjne również zaliczają się do tej grupy.
Urządzenia pomiarowe, ogrodzenia i drogi wewnętrzne, a w tym posterunki, punkty czy piezometry obserwacyjne; mała architektura, ogrodzenia i obiekty, które mają posłużyć do czasowego użytkowania, również nie wymagają pozwolenia. Różnego typu instalacje, poligonowe obiekty budowlane czy znaki geodezyjne również nie wymagają rejestru pozwoleń na budowę.
Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę?
Wniosek o pozwolenie na budowę jest potrzebny w przypadku przebudowy przegród zewnętrznych czy części konstrukcyjnych obiektów mieszkalnych jednorodzinnych. W szczególności, gdy jej celem ma być zwiększenie obszaru oddziaływania budynków. Dotyczy to również przegród zewnętrznych i części konstrukcyjnych innych obiektów, które wymagają pozwolenia na budowę.
Ile kosztuje pozwolenie na budowę?
Zastanawiasz się, ile kosztuje pozwolenie na budowę? Jest to opłata około 50 złotych. Opłata skarbowa za pozwolenie na budowę domu to złotówka na każdy metr kwadratowy powierzchni budowli. Nie wynosi ona więcej niż 540 złotych.
