Akt notarialny: czym jest i kiedy z niego korzystamy? - Kancelaria Aleksandry Wichniarek

Istnieją sytuacje, w których sporządzenie aktu notarialnego pomiędzy stronami jest obowiązkiem określonym przez polskie prawo. W innych natomiast współpraca z notariuszem nie jest obligatoryjna, ale może zabezpieczyć interesy i uregulować zawieraną umowę. Kancelaria Aleksandry Wichniarek, z siedzibą w pomorskim Słupsku, zajmuje się sporządzaniem aktów notarialnych o różnym charakterze. Sprawdź, czym dokładnie jest ten dokument oraz kiedy można z niego skorzystać. Zapraszamy!

Czym jest akt notarialny?

Akt notarialny to rodzaj dokumentu, który może być sporządzony wyłącznie przez uprawnionego do wykonywania zawodu notariusza. Pismo ma charakter urzędowy i ma znacznie większe znaczenie prawne niż tradycyjne umowy zawierane pomiędzy stronami lub samodzielnie sporządzone oświadczenia woli. Kancelaria Aleksandry Wichniarek świadczy kompleksowe usługi notarialne i jest w stanie przygotować akt o dowolnym charakterze. Specjalistka zawsze jest współuczestnikiem wszystkich czynności związanych z zawieraną umową pomiędzy stronami lub oświadczaniem woli. Przygotowuje ona treść dokumentu, zgodną z intencjami klientów, która następnie jest odczytywana i korygowana w razie niejasności. Akt jest podpisywany przez notariusza tylko i wyłącznie, gdy jego treść jest w pełni rozumiana i akceptowana przez obie strony. Od tego momentu nabiera znaczenia prawnego i jest wiążący. Kancelaria Aleksandry Wichniarek przechowuje oryginalne dokumenty w oficjalnym rejestrze, dlatego w razie utraty odpisu aktu, wystarczy zwrócić się z prośbą o wydanie nowego egzemplarza.

W jakich sytuacjach wykorzystywany jest akt notarialny?

Prawo polskie dokładnie określa przypadki, w których sporządzenie aktu przez licencjonowanego notariusza jest obowiązkowe. Przygotowanie tego dokumentu konieczne jest w każdej sytuacji związanej z przeniesieniem własności nieruchomości. Notariusz Aleksandra Wichniarek sporządza niezbędne dokumenty w m.in. w przypadku kupna lub sprzedaży lokalu, spadku lub darowizny, potrzeby ustanowienia lub przeniesienia użytkowania wieczystego, określenia odrębnej własności nieruchomości lub w sytuacji skazania na dożywocie. W tych przypadkach akt notarialny jest koniecznością, a jego brak unieważnia wszystkie samodzielnie podjęte działania.

W niektórych sytuacjach sporządzanie tego dokumentu nie jest obowiązkowe, jednak może bardzo dobrze zabezpieczyć interesy. Świetnym przykładem jest zawieranie przedwstępnej umowy sprzedaży mieszkania. W sytuacji, gdy osoba zainteresowana kupnem nie wywiąże się ze zobowiązań, może zostać pociągnięta do odpowiedzialności na podstawie wiążącego aktu notarialnego.