Kiedy najczęściej potrzebne jest sporządzenie wyceny nieruchomości?
Oszacowanie wartości danej nieruchomości nie jest zadaniem prostym i wymaga sporej wiedzy oraz doświadczenia w tym zakresie. Takie działania należy zatem zlecić wyłącznie profesjonalnemu rzeczoznawcy majątkowemu, który zgromadzi wszelkie niezbędne informacje na temat konkretnego budynku czy działki, a następnie na podstawie oględzin ustali jej cenę na rynku wtórnym. Kiedy takie działania są najczęściej potrzebne?
Świadomy zakup i korzystna sprzedaż
Do rzeczoznawcy majątkowego w celu wyceny nieruchomości bardzo często udają się osoby zainteresowane zakupem konkretnej działki czy obiektu użytkowego. Opinia specjalisty pomaga w negocjacjach ze sprzedającym, a dzięki doświadczeniu i wiedzy rzeczoznawcy możliwe jest ujawnienie wszelkich usterek nieruchomości. Dla kupującego jest to rozwiązanie bardzo bezpieczne, dlatego warto się nie zdecydować. Chętnie korzystają jednak z takiej opcji również sprzedający.
Nierzadko nie mają oni bowiem rozeznania na rynku wtórnym i ze względu na charakterystykę nieruchomości trudno jest im ustalić poprawnie jej wartość. Brak wiedzy w tym zakresie może doprowadzić do sprzedaży za cenę zaniżoną i tym samym narażenie się na finansową stratę. Problemów tego typu uniknąć można dzięki współpracy z firmą Wycena Nieruchomości, którą prowadzi doświadczony rzeczoznawca majątkowy Julita Ceberek-Urbicka. Taką usługę często realizuje się zatem w przypadku kupna lub sprzedaży nieruchomości, ale nie tylko. Kiedy jeszcze jest ona zlecana?
Konieczne ustalenie wartości przez specjalistę
Określenie wartości danego budynku czy działki będącej w posiadaniu podmiotu chcącego uzyskać finansowe wsparcie w postaci kredytu to często wymóg kredytodawcy. W takiej sytuacji niezbędne jest skorzystanie z usług rzeczoznawcy majątkowego, który dokona stosownej wyceny nieruchomości. Może być ona również konieczna przy podziale majątku, jaki nierzadko przeprowadzany jest w sprawach rozwodowych.
Wycenę działki czy budynku realizuje się też często w celach skarbowo-podatkowych, jak i w kwestiach związanych bezpośrednio ze spadkami i darowiznami. Uzyskanie informacji na temat realnej wartości nieruchomości na rynku wtórnym często potrzebne jest jej właścicielowi w celu ustalenia opłaty za użytkowanie wieczyste. Działania rzeczoznawcy majątkowego wykorzystuje się również do określania opłaty planistycznej lub adiacenckiej. Warto postawić na doświadczonego specjalistę, którego wycena będzie przeprowadzona rzetelnie i pozwoli ustalić cenę za nieruchomość każdego typu adekwatną do warunków panujących na rynku wtórnym oraz stanu budynku czy gruntu.
