Dlaczego warto skorzystać z usług firmy Wycena Nieruchomości Zbigniew Gilarski?
Sprzedaż nieruchomości to duże wyzwanie. Wynika to z faktu, że obecnie klienci są coraz bardziej wymagający - przed podjęciem decyzji o zakupie, weryfikują wiele czynników. Jednym z najbardziej istotnych dla nich wyznaczników jest cena. Zawyżona potrafi skutecznie zniechęcić potencjalnych kupców, niedoszacowana zaś może wzbudzać podejrzenia. Najbardziej rozsądną opcją jest więc zlecenie wyceny specjalistom z firmy Wycena Nieruchomości Zbigniew Gilarski z siedzibą w Sanoku.
Kilka słów o wycenie nieruchomości
Najprościej wyjaśniając, wycena nieruchomości to proces szacowania, który ma na celu określić wartość rynkową danego budynku. Jest on szczególnie ważny w przypadku sprzedaży danego lokum. Od niego w głównej mierze zależy, czy sprzedawca poniesie znaczne straty czy też w wyniku transakcji zyska satysfakcjonujący zarobek. Samodzielne próby szacunku wiążą się więc z dużym ryzykiem błędu. Natomiast profesjonalnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa może zrobić to rzeczoznawca z firmy Wycena Nieruchomości Zbigniew Gilarski. Podczas sporządzania operatu szacunkowego, kieruje się on bowiem faktami oraz ściśle określonymi procedurami.
W jaki sposób rzeczoznawca może określić wartość nieruchomości?
Warto mieć świadomość, że przy wycenie danego budynku, rzeczoznawca bierze pod uwagę wiele czynników. Niemniej, ostateczna wartość budynku jest oceniana przez pryzmat tego aspektu, który zostanie uznany przez specjalistę za najbardziej istotny w danym przypadku. Można więc wyróżnić kilka taktyk:
podejście dochodowe – wówczas rzeczoznawca bierze pod uwagę to, że dany budynek może w przyszłości generować dochody i stara się ocenić jakiego rzędu będą to kwoty,
podejście porównawcze – metoda ta wymaga ogromnej znajomości trendów na rynku nieruchomości. Rzeczoznawca porównuje dany budynek z innymi, podobnymi,
podejście kosztowe – buzuje ono na określeniu kosztów odtworzenia nieruchomości,
podejście mieszane – łączy w sobie elementy wszystkich, wyżej wymienionych podejść.
Jakie są zalety współpracy z firmą Wycena Nieruchomości Zbigniew Gilarski?
Zlecenie rzeczoznawcy z firmy Wycena Nieruchomości Zbigniew Gilarski ustalenia wartości nieruchomości to gwarancja prawidłowo wykonanej pracy – osoba na tym stanowisku posiada bowiem odpowiednie wykształcenie i doświadczenie w branży. Klienci, którzy decydują się na współpracę mogą więc cieszyć się z dokładności, terminowości i indywidualnego podejścia. Jak podkreśla specjalista z powyższej firmy:
Przy wykonywaniu wycen ważna jest bezstronność i działanie w ramach aktualnie obowiązujących przepisów prawa. Klienci, którzy decydują się więc na współpracę z profesjonalistami, zyskują spokój, że cena zostanie dokładnie wyznaczona. Dzięki temu samodzielnie nie muszą poświęcać czasu na szacowanie wartości i wgłębianie się w tematykę.
Szacowanie wartości działek niezabudowanych w ofercie firmy Wycena Nieruchomości Zbigniew Gilarski
Szacowanie wartości działek niezabudowanych przebiega na podstawie wielu elementów. Najważniejsze z nich to: lokalizacja działki, jej powierzchnia, kształt oraz uwarunkowania urbanistyczne. Wszystkie te czynniki są brane pod uwagę przy ustalaniu ceny za metr kwadratowy. Aby dokonać szacowania wartości działki niezabudowanej, należy przeprowadzić analizę rynku nieruchomości w danej okolicy. Warto również zbadać sytuację rynkową w sąsiedztwie – w przypadku np. planów budowy nowych obiektów można spodziewać się wzrostu wartości działki. Firma Wycena Nieruchomości Zbigniew Gilarski oferuje szacowanie wartości działek niezabudowanych. Wyceny są dokonywane zgodnie ze standardami i normami wytyczonymi przez polskie prawo oraz zgodnie z aktualnymi rynkowymi trendami.
