Zakup mieszkania pod wynajem – inwestycja, która szybko się opłaci
Każdy, kto śledzi rynek mieszkaniowy w Polsce doskonale wie, że każda nieruchomość jest w cenie. Koszt zakupu lokalu na własność jest bardzo wysoki w porównaniu do zarobków młodych obywateli, dlatego też częściej decydują się oni na wynajem. Z racji dużego popytu na usługi tego typu, zakup mieszkania z przeznaczeniem najmu jest od kilku lat bardzo opłacalną inwestycją. Na jakie korzyści mogą liczyć inwestorzy decydując się na taki krok?
Pewność inwestycji
Z racji tego, że ceny mieszkań w Polsce stale rosną, inwestycja kapitału w zakup nieruchomości jest zjawiskiem powszechnym i obarczonym mniejszym ryzykiem niż chociażby inwestowanie na giełdzie. Wiele osób decyduje się nabyć niezbyt atrakcyjny lokal w stosunkowo niskiej cenie. Po przeprowadzeniu generalnego remontu, wartość nieruchomości znacznie wzrasta, przez co można sprzedać ją dużo korzystniej, zyskując nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych na jednej transakcji. Jest to częsta praktyka wśród doświadczonych inwestorów, którzy na stałe współpracują z dobrymi biurami nieruchomości, wyszukującymi dla nich najlepsze oferty.
Systematyczny, dodatkowy dochód
Jak informuje przedstawiciel z biura nieruchomości Sim Property, które zajmuje się także profesjonalnym doradztwem inwestycyjnym – zakup mieszkania pod wynajem to inwestycja długoterminowa, która zwraca się już po kilku latach. Nawet jeden lokal może zapewnić inwestorowi stabilny, regularny dopływ gotówki, który często stanowi równowartość najniższej pensji krajowej. Oczywiście wiele zależy od lokalizacji mieszkania, jego standardu i naszych oczekiwań finansowych względem odstępnego. Znalezienie najemców oznacza, że jako właściciele mieszkania, nie musimy ponosić praktycznie żadnych kosztów związanych z jego utrzymaniem. Wynajmujący opłacają czynsz, rachunki za wszystkie media i dodatkowo płacą nam za możliwość mieszkania w naszym lokalu. Warto zaznaczyć, że zakup mieszkania pod wynajem można sfinansować z kredytu hipotecznego. W takiej sytuacji dług „spłaca się sam”, a my powiększamy nasz majątek o kolejną nieruchomość, którą potem możemy dysponować wedle uznania. Bardziej majętni inwestorzy decydują się nawet na zakup kilku mieszkań pod wynajem. Z racji tego, że zarządzanie tyloma nieruchomościami zajmuje sporo czasu, powierzają oni swoje lokale opiece sprawdzonego zarządcy, który – za odpowiednią opłatą- kontroluje wynajęte mieszkania oraz dba o to, by należności regularnie spływały na konto inwestora.
Warto wspomnieć też o tym, że posiadając nieruchomość na wynajem możemy odliczyć niektóre koszty od dochodu, co wiąże się z płaceniem niższych podatków. To duża zaleta dla wszystkich tych, którzy rozliczają się z Urzędem Skarbowym na ogólnych zasadach.
