Rzeczoznawca majątkowy – co może wycenić?
W związku z przekształceniami użytkowania wieczystego na własność, podziałami majątkowymi czy sporami na tym tle niezbędna jest pomoc wykwalifikowanego rzeczoznawcy majątkowego. Jego zadaniem jest precyzyjne oszacowanie wartości danych dóbr – mogą to być nieruchomości, maszyny, pojazdy, urządzenia czy inwestycje. Co dokładnie może wycenić rzeczoznawca majątkowy i kiedy to się przydaje?
Ogromna wiedza
Rzeczoznawca majątkowy musi dysponować przede wszystkim odpowiednimi kwalifikacjami i wiedzą, które umożliwią mu dokładną ocenę wycenianych nieruchomości czy ruchomości. W przypadku tych pierwszych specjalista wykazuje się nie tylko znajomością rynku wtórnego, ale też gospodarki przestrzennej czy budownictwa, co wymaga od niego doskonałego przygotowania. Firma Creo mgr inż. Ewa Łukasik-Kisiel to gwarancja rzetelnie przeprowadzonej wyceny majątkowej m.in. nieruchomości w postaci budynków mieszkalnych, komercyjnych czy przemysłowych. Rzeczoznawca jest również w stanie wycenić obiekty zabytkowe, co bywa niekiedy zadaniem bardzo skomplikowanym ze względu na brak tego typu konstrukcji na rynku wtórnym i nierzadko problemy z uzyskaniem pełnej dokumentacji na temat budynku. W ramach przeprowadzonych działań rzeczoznawcy szacują wartość kamienic, biurowców, hal, domów mieszkalnych czy apartamentów, mogą także wycenić zamek czy pałac. Wycena stacji paliw, siedziby banku czy salonu samochodowego też nie stanowi przeszkody dla wykwalifikowanego, doświadczonego rzeczoznawcy majątkowego.
Pomoc w uzyskaniu kredytu
Oszacowanie wartości poszczególnych dóbr niekoniecznie musi być potrzebne jedynie w przypadku sporów majątkowych toczących się w sądzie czy innych konfliktowych sytuacji. Wiele operatów szacunkowych sporządzanych przez rzeczoznawcę dotyczy bowiem zabezpieczenia kredytów bankowych. Zastawiając np. nieruchomość, należy przedstawić fachową opinię na temat jej wartości, co pozwala uzyskać pokaźną bankową pożyczkę. Oprócz różnego rodzaju obiektów rzeczoznawca oceni również maszyny czy urządzenia. Wyceny służebności drogowych i przesyłu także leżą w kompetencjach dobrego rzeczoznawcy majątkowego. Jego wiedza w połączeniu z doświadczeniem pozwalają na ustalenie obiektywnej wartości rynkowej składników majątku trwałego dla potrzeb ewidencji księgowej przedsiębiorstwa. Warto wiedzieć, że wyceny rzeczoznawcy majątkowego nie dotyczą jedynie klientów indywidualnych i firm, ale też jednostek budżetowych, w tym gmin. Jak się zatem okazuje, rzeczoznawca jest w stanie wycenić niemal wszystko – począwszy od nieruchomości, przez inwestycje, po maszyny czy urządzenia.
