Geodeta na budowie domu jednorodzinnego – porady specjalisty z Geobud

Przed rozpoczęciem prac budowlanych inwestor musi przygotować się na przeprowadzenie czynności geodezyjnych. Wbrew pozorom rola geodety nie ogranicza się do wytyczenia granic działki i opracowania mapy do celów projektowych. Specjalista biura geodezyjnego Geobud wyjaśni, jakie zadania są realizowane w ramach prac geodezyjnych i dlaczego praca geodety mają tak duże znaczenie dla budowy.

Mapa do celów projektowych – pierwszy etap budowy domu

Pierwszym zadaniem geodety jest wykonanie mapy do celów projektowych w oparciu o kopię mapy zasadniczej zawierającej informacje o sieci uzbrojenia, położeniu działki i innych obiektów, oraz ukształtowania terenu. Specjalista z Geobud wskazuje, że rolą inwestora jest uzyskanie wypisu planu zagospodarowania terenu lub decyzji o warunkach zabudowy.

Gotowa mapa geodezyjna zawiera m.in. linie rozgraniczające, linie zabudowy oraz obiekty przyrodnicze, i stanowi bazę dla prac architektonicznych. Po zaadaptowaniu projektu inwestor może złożyć wniosek o pozwolenie na budowę i po otrzymaniu pozytywnej odpowiedzi

 – przejść do wytyczenia budynku – wyjaśnia geodeta z Geobud. Tyczenie polega na ustaleniu punktów przecięcia osi konstrukcyjnej domu i jego narożników, co pozwala na precyzyjne określenie miejsca wykopów pod ławy fundamentowe. W zależności.

Geodeta na budowie domu – kolejne czynności

Po wykonaniu wykopu następuje ponowne wytyczenie ław fundamentowych oraz wyznaczenie punktów wysokościowych, a następnie – wytyczenie obrysu ścian zewnętrznych. Ostatnim etapem prac geodezyjnych jest inwentaryzacja powykonawcza, która polega na dokładnym wymierzeniu powstałego budynku i oznaczeniu wszystkich przyłączy instalacji na mapie. Geodeta z Geobud zaznacza, ze wszystkie czynności muszą zostać wpisane do dziennika budowy. Dopiero po zrealizowaniu wszystkich wymogów formalnych, inwestor może uzyskać pozwolenie na użytkowanie budynku. Uwaga! Jeżeli prace dotyczyły domu jednorodzinnego, wystarczy zawiadomienie o zakończeniu robót budowlanych.