Zalety kupna mieszkania na rynku pierwotnym

Osoby chcące kupić własne mieszkania mają dziś do wyboru bardzo dużo możliwości. W grę wchodzą mieszkania z dwóch źródeł: z rynku pierwotnego, czyli nowe mieszkania kupowane od developera lub z rynku wtórnego, czyli mieszkania kupowane bezpośrednio od ich właściciela. Coraz więcej osób chcąc zakupić nowe mieszkanie decyduje się jednak na rynek pierwotny. Dlaczego? Tego dowiesz się z naszego artykułu.

Nowe mieszkanie czy stare?

Dla wielu osób największą zaletą mieszkań na rynku pierwotnym jest ich wyższy standard, zastosowanie nowoczesnych technologii budowlanych oraz brak ukrytych usterek, które tak często są obecne w mieszkaniach dostępnych na rynku wtórnym.

Jak tłumaczy nasz rozmówca, przedstawiciel firmy developerskiej Stylhut, która obecnie realizuje projekt Osiedle Botanika w Nowej Hucie: Pamiętajmy, że kupując mieszkanie od developera objęte jest ono okresem gwarancji i rękojmi, w trakcie której wszelkie ukryte usterki lub niedoróbki muszą być poprawione przez firmę budowlaną, która zajmowała się realizacją inwestycji. W trakcie realizacji inwestycji, decydując się na zakup mieszkania możliwe jest również nanoszenia własnych poprawek do planu mieszkania, np. przesuwanie ścian, wszystko po to, żeby odbierając już własne mieszkanie mieć było ono idealnie dopasowane do naszych potrzeb.

Niższe koszty kupna

Innym powodem, dla którego coraz częściej decydujemy się na kupno mieszkania bezpośrednio od developera jest brak konieczności zapłacenia podatku od czynności cywilno-prawnych, który przy mieszkaniach na rynku wtórnym wynosi 2% wartości transakcji. To oznacza, że chcąc kupić mieszkanie za 400 tys. zł na rynku wtórnym, musimy jeszcze dodatkowo zapłacić gotówką 8 tys. zł podatku. To dużo, a biorąc pod uwagę fakt, że większość zakupów mieszkań finansowanych jest poprzez kredyt hipoteczny, na zaciągnięcie którego musimy posiadać 20% wkładu własnego, kwota ta robi się już bardzo dużym problemem.

Pamiętajmy również, że kupując mieszkanie na rynku pierwotnym cały czas możemy jeszcze skorzystać z programu rządowego Mieszkanie Dla Młodych (MDM), które pozwala na dofinansowanie wkładu własnego na zakup własnej nieruchomości.

Nowe osiedle – Nowe możliwości

Mieszkania na rynku pierwotnym mają również tę zaletę, że znajdują się nowo powstałych osiedlach, których projekty zazwyczaj zakładają jak największe udogodnienia dla ich mieszkańców. Wspomniane już wcześniej nowe mieszkania w Nowej Hucie na Osiedlu Botanika, znajdują się w najbardziej atrakcyjnej lokalizacji w mieście, pośród nowohuckich łąk. Otacząjąca zieleń oraz doskonała komunikacja z centrum miasta sprawiają, że jest idealne miejsce do zamieszkania zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób, które chciałyby się wyrwać z miejskiego zgiełku.