Wynajęte czy własne? Wybieramy mieszkanie

Wybór mieszkania to zawsze trudna decyzja. Na rynku jest coraz więcej interesujących nieruchomości, trudno zdecydować się na „tę jedyną”. Zanim jednak zaczniemy szukać spełniającego nasze oczekiwania lokum, powinniśmy zastanowić się, czy planujemy zakup, czy wystarczy nam wynajem.

Na stałe…

Zakup mieszkania na własność daje poczucie stabilności. Często jednak wiąże się z zaciągnięciem dużego kredytu hipotecznego. To poważna decyzja – przed jej podjęciem powinniśmy zastanowić się, czy nasza sytuacja zawodowa jest na tyle stabilna, że nie będzie problemów ze spłatą zadłużenia. Poza tym mieszkanie kupione na własność w pewien sposób wiąże nas z miastem, w którym się znajduje. Jeśli więc nie jesteśmy jeszcze pewni, czy to właśnie w tym mieście chcemy zostać na stałe, nie ma sensu od razu decydować się na własną nieruchomość – chyba że mieszkanie potraktujemy jako inwestycję. Można kupić nieruchomość na własność, przez chwilę w niej pomieszkać, a później przeznaczyć lokum na wynajem. To bardzo opłacalna inwestycja, niewymagająca od nas nawet szczególnego zaangażowania. Opiekę nad naszym mieszkaniem możemy powierzyć agencji nieruchomości, która będzie dbać o to, żeby lokatorzy wywiązywali się ze swoich zobowiązań i w razie potrzeby – np. poważnej usterki – będzie wysyłać do mieszkania fachowców. Dzięki takiemu rozwiązaniu mieszkanie, nawet kupione na kredyt, może przynieść nam zysk, a my nie jesteśmy uwiązani do naszej nieruchomości.

…albo na chwilę

Jeśli nie jesteśmy jeszcze pewni, czy chcemy zostać w wybranym mieście na stałe, albo po prostu nie chcemy lub – ze względu na sytuację zawodową – nie możemy wziąć kredytu i nie mamy odpowiednich środków na zakup mieszkania, najlepszym rozwiązaniem będzie wynajem. W Polsce wynajem to wciąż rzadkość – korzysta z niego zaledwie 20 % Polaków. Tymczasem w Niemczech i w Austrii ponad 40 % obywateli mieszka w wynajętych mieszkaniach. Daje im to wygodę i poczucie niezależności. Nie wymaga też zgromadzenia dużej sumy pieniędzy. W Polsce wciąż brakuje firm, które zajmowałyby się wyłącznie wynajmem. Mieszkania wynajmują zwykle osoby prywatne, które określają własne zasady korzystania ze swojego lokalu. Niektórzy zrażają się do wynajmu po nieprzyjemnych sytuacjach związanych z zachowaniem właściciela mieszkania. Można ich jednak uniknąć, jeśli lokum, w którym chcemy zamieszkać, jest pod opieką firmy zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami. Pośrednikowi zależy na tym, żeby i właściciel, i lokator byli zadowoleni. Pomaga przygotować umowę w taki sposób, żeby była korzystna dla obu stron. Takie lokum najłatwiej znaleźć po postu zgłaszając się do agencji nieruchomości z pytaniem, jakie mieszkania są w jej ofercie.

Zaufany doradca

Jeśli nie zajmujemy się nieruchomościami zawodowo, trudno będzie nam wybrać najlepsze mieszkanie. Dlatego warto skorzystać z porad kogoś, kto dzięki swojej wiedzy i doświadczeniu pomoże nam podjąć najlepszą decyzję. Firma Leach&Lang Property Consultants słynie z tego, że jest zaufanym doradcą w sprawie nieruchomości. Przedsiębiorstwo zajmuje się polskim rynkiem mieszkaniowym już od 2004 roku. Z jego usług mogą korzystać inwestorzy, właściciele i najemcy. Firma zajmuje się doradztwem przy transakcjach, zarządzaniem nieruchomościom oraz consultingiem i zarządzaniem aktywami. To licencjonowane i ubezpieczone biuro pośrednictwa w obrocie i zarządzaniu nieruchomościami gwarantuje nam dobry i bezpieczny wybór.