Co odróżnia dobrego administratora nieruchomości od pozostałych?
Z usług zarządcy nieruchomości korzystamy zwłaszcza wtedy, gdy wynajmujemy dużą liczbę mieszkań. Jego praca jest niezwykle skomplikowana i najczęściej wykonywana na pełen etat, więc jeśli chcemy pogodzić własne obowiązki z wynajmem, po prostu nie mamy możliwości wykonywać wszystkiego samodzielnie. Odpowiednie wykształcenie, doświadczenie i podejście to podstawa w tej branży. Równie istotny jest także właściwy zestaw cech charakteru.
Jakie są cechy rzetelnego administratora nieruchomości?
Zakres obsługi administracyjnej nieruchomości może być zarówno bardzo szeroki, jak i dość wąski – wszystko zależy od tego, jakiego rodzaju pomoc jest nam potrzebna. Zarządzanie nieruchomościami może więc obejmować takie zagadnienia jak reprezentowanie właściciela budynku przed sądami i instytucjami administracji państwowej, ale także bezpośredni kontakt z najemcami oraz dbanie o dobry stan nieruchomości. W praktyce wymaga to od administratora dużej, interdyscyplinarnej wiedzy oraz szerokich kompetencji miękkich pozwalających na zyskanie zaufania. Istotne jest zatem wybranie zarządcy nieruchomości, który cieszy się dużą renomą i posiada doświadczenie rynkowe. Nie ma lepszych sposobów na zweryfikowanie jego profesjonalizmu oraz podejścia. Kompleksową obsługę nieruchomości możemy zlecić w biurze Skrobek Ewa Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami.
Wymagania stawiane przed administratorami nieruchomości
Zarządca nieruchomości to osoba o wielu talentach. Już przy pierwszym kontakcie możemy ocenić jego zdolności interpersonalne. Są one niezwykle istotne, bo administrator będzie w naszym imieniu kontaktował się tak z instytucjami, jak i z użytkownikami budynku – musi przekazywać swoje myśli w sposób klarowny i zwięzły. Przydaje się także empatia pozwalająca wczuć się w problemy społeczności mieszkańców, a tym samym sprawne ich rozwiązywanie. Inne istotne cechy zarządcy nieruchomości to dyscyplina i dobra organizacja, a także sumienność. W administracji budynkiem nie ma miejsca na opóźnienia czy nieterminowość, dlatego ważna jest także dobra organizacja pracy – obowiązków jest wszak całe mnóstwo. Prócz umiejętności miękkich przydaje się także rozbudowana wiedza, bo większość administratorów nieruchomości to równocześnie księgowi, konserwatorzy i zarządcy prawni. To do nich należy wychodzenie z inicjatywą, pilnowanie terminów i prowadzenie negocjacji (na przykład z podwykonawcami, ale też z samymi użytkownikami budynku).