Projekt domu jednorodzinnego – najważniejsze aspekty
Budowanie domu jednorodzinnego wiąże się nie tylko z koniecznością posiadania działki i dopełnieniem formalności urzędowych, ale również z zamówieniem odpowiednio przygotowanego projektu. Powinien on uwzględniać warunki terenowe, oczekiwania inwestora i jego możliwości finansowe.
Co powinien uwzględniać projekt domu?
Projekt na zamówienie wymaga uwzględnienia wielu czynników, dlatego nie zawsze może dokładnie odzwierciedlać marzenia inwestorów. Pewnym ograniczeniem jest na przykład dostępna działka, na której powstanie budynek. Od jej wielkości zależy czy dom będzie parterowy czy piętrowy. Przepisy nakazują określone odległości od sąsiadów, więc wielkość działki ogranicza możliwość zlokalizowania domu. Istotne jest też zapotrzebowanie na powierzchnię mieszkalną. Dom projektowany jest dla konkretnej rodziny i musi spełniać jej potrzeby, takie jak liczba sypialni, łazienek czy wielkość kuchni i salonu dostosowana do liczby domowników. Projekt powinien też uwzględniać ewentualny rozwój rodziny, czyli możliwość dalszej rozbudowy, albo adaptacji niektórych pomieszczeń na pomieszczenia mieszkalne.
Przykładowo takim pomieszczeniem może stać się garaż lub piwnica, dlatego już na etapie planowania warto uwzględnić dodatkowe ocieplenie ścian czy wszystkie media, a także miejsce na ewentualne okna. Podobnie wygląda kwestia kominków, pieców kaflowych czy innych tego typu źródeł, wymagających komina do odprowadzania spalin. Samo planowanie rozkładu pomieszczeń też jest istotne. Przede wszystkim warto zwrócić uwagę na położenie pokojów w stosunku do kierunków geograficznych. Sypialnie lepiej się sprawdzają po stronie mniej nasłonecznionej, a pokoje wspólne z dużymi oknami od południa. Kuchnia nie powinna się znajdować w centralnej części domu ze względu na nie zawsze przyjemne aromaty. Warto też pomyśleć o pomieszczeniu gospodarczym i garażu.
Projekt gotowy z adaptacją lub na zamówienie
Decyzja o budowie własnego domu rzadko bywa efektem impulsu, a do jej skrystalizowania potrzeba czasu i przemyślenia celowości kosztownej inwestycji. Kiedy dom staje się marzeniem, decyzja o budowie zostaje podjęta, a właściciele weszli w posiadanie działki budowlanej nadchodzi moment, w którym trzeba pomyśleć o projekcie. Pomimo dostępności ogromnej liczby gotowych propozycji nie zawsze są one w stanie zaspokoić potrzeby konkretnego klienta, dlatego o wiele lepszym rozwiązaniem bywa projekt wykonany na zamówienie. Nie zawsze jest on jednak w granicach możliwości finansowych inwestora. Tańsza alternatywa to gotowe propozycje architekta poddane przez niego modyfikacji uwzględniających oczekiwania klientów.
Osoby dysponujące ograniczonymi środkami finansowymi mogą również zamówić projekt z wyceną, który poza rozkładem pomieszczeń i wymaganymi materiałami będzie również obejmował kosztorys, szacujący w przybliżeniu ilość pieniędzy, jakie trzeba będzie przeznaczyć na zakupy, wynajęcie ekipy oraz inne wydatki, do momentu, aż powstanie zamknięty obiekt „pod klucz”. W projektowaniu domów jednorodzinnych, obiektów gospodarczych, a także w ich rozbudowie specjalizuje się 3W. Pracownia architektoniczna, w której można złożyć zlecenie na taką pracę, uwzględniającą zarówno aspekty terenu pod budowę, jak i oczekiwania inwestora czy jego możliwości finansowe. Wystarczy podczas składania zamówienia określić wysokość dostępnych środków, a w ramach tej kwoty zostanie stworzony projekt.