Jak przebiega budowa domu pod klucz?
Budowa domu pod klucz to złożone przedsięwzięcie. Zanim na budowie ruszą pierwsze prace, konieczne jest zdobycie pozwoleń z urzędów. Nie obejdzie się też bez przygotowania kosztorysu i harmonogramu prac. Ten drugi jest potrzebny, aby budowa domu pod klucz odbyła się sprawnie. Znaleźć trzeba też ekipę budowlaną, która specjalizuje się w realizowaniu takich projektów.
Budowa domu pod klucz a pozwolenia
Inwestor zainteresowany budową domu pod klucz musi rozpocząć procedurę od dopełnienia formalności. Pierwszym krokiem jest zatem zgłoszenie w urzędzie faktu budowy domu lub złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. Drugą ścieżkę zobowiązani są wybrać inwestorzy, których celem jest wybudowanie:
- domu wielorodzinnego,
- domu w zabudowie szeregowej,
- bliźniaka.
Formalności to również harmonogram prac. Firma Knapik Bau s.c., która zajmuje się budową domów pod klucz, pomaga inwestorom w oszacowaniu czasu niezbędnego do wykonania poszczególnych etapów. Przykładowo wykop pod fundamenty zajmuje najczęściej od 2 do 4 dni roboczych.
Budowa domu pod klucz krok po kroku
Budowa domu pod klucz rozpoczyna się od zabezpieczenia terenu. Po wytyczeniu granic przyszłego budynku na działce, można przystąpić do wykopania fundamentów. Gdy są one gotowe, czas postawić ściany nośne i działowe. W skład stanu surowego otwartego wchodzą również inne elementy, które zostały przewidziane w projekcie budowy domu, np.: schody, strop, komin i dach.
Kolejnym etapem budowy domu pod klucz jest wstawienie stolarki okiennej i drzwiowej. Jeżeli inwestor przewidział garaż, to prace obejmują montaż również bramy garażowej. To tzw. stan surowy zamknięty. Zakończenie tego etapu jest szczególnie ważne przed rozpoczęciem się sezonu zimowego. Wówczas od prawidłowego wykonania stanu zamkniętego zależy, czy wnętrze budynku będzie zabezpieczone przed czynnikami atmosferycznymi, a przede wszystkim przed śniegiem i mrozem.
Każda budowa domu pod klucz obejmuje również kompleksowe wykończenie budynku. Aby można było w nim zamieszkać, konieczne jest wykonanie instalacji wewnętrznych, np. elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Przed inwestorem pozostaje jeszcze wykończenie wnętrz, np. ich pomalowanie, a także aranżacja poszczególnych pomieszczeń.
Ostatnim krokiem budowy domu pod klucz jest uzyskanie odbiorów. Przykładowo odbioru sieci gazowej musi dokonać specjalista. Konieczne jest też złożenie kompletu dokumentów do nadzoru budowlanego. Mowa m.in. o wypełnionym dzienniku budowy i kopii świadectwa charakterystyki energetycznego. Na ewentualne skontrolowanie prac nadzór ma 21 dni.
