Sprzedaż nieruchomości – wszystkie kwestie, o których warto wiedzieć
Sprzedaż nieruchomości wiąże się z wykonaniem przez osobę sprzedającą szeregu różnych czynności, których to celem jest nie tylko zwiększenie atrakcyjności sprzedawanego domu czy mieszkania, ale także ogólnie sprzedanie nieruchomości w jak najszybszym możliwym czasie przy zachowaniu oczywiście odpowiednio wysokiego poziomu zysku. Zanim jednak podejmiemy się sprzedaży nieruchomości, warto będzie zaczerpnąć nieco informacji.
Podstawowe kwestie
Jednym z najbardziej podstawowych aspektów, o którym trzeba wspomnieć poruszając kwestię sprzedaży nieruchomości jest opłata w postaci podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2 procent od kwoty sprzedaży. Kwestia ta może interesować wiele osób pragnących sprzedać nieruchomość, a co warto zaznaczyć, podatek ten wcale nie musi zostać zapłacony przez osobę sprzedającą, ponieważ to właśnie w gestii kupującego leży uiszczenie podatku od czynności cywilnoprawnych. Dodatkowo, odbywa się to także najczęściej u notariusza po dokonaniu wszelkich formalności związanych z przeniesieniem własności. To jednak nie koniec tematu opłat do Urzędu Skarbowego, jakie trzeba uiścić w związku ze sprzedażą nieruchomości.
Osoba sprzedająca daną nieruchomość musi liczyć się przede wszystkim z uiszczeniem opłaty w postaci podatku od odpłatnego zbycia nieruchomości, który na ten moment wynosi 19 procent. Ten rodzaj podatku jest płacony bezpośrednio od dochodu z samej sprzedaży, co oznacza, że istnieje możliwość odliczenia kosztów w postaci kosztów notarialnych czy też prowizji dla biura nieruchomości. Co ciekawe, istnieje także możliwość całkowitego zwolnienia z podatku od dochodu ze sprzedaży swojej nieruchomości. Kwestia ta jest szczególnie interesująca, dlatego spieszymy z wyjaśnieniem, na czym to polega. W przypadku, gdy wystawiona do sprzedaży nieruchomość została nabyta w formie darowizny lub została kupiona 5 lat wcześniej wymieniony powyżej podatek nie obowiązuje.
Co jeszcze warto wiedzieć?
Przydatną informacją może także okazać się fakt, że istnieje jeszcze jedna opcja zwolnienia z opłacenia podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości. Jak zdołaliśmy się dowiedzieć od specjalistów z firmy Boratyński Nieruchomości zajmującej się świadczeniem wysokiej jakości usług związanych ze sprzedażą oraz wynajmem nieruchomości, opcją tą jest przeznaczenie środków ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. Co warto zaznaczyć, cele mieszkaniowe oznaczają nie tylko zakup mieszkania czy też domu, ale także gruntu pod budowę. Dodatkowo, istnieje także możliwość przeprowadzenia w ten sposób remontu danej nieruchomości, a także wykorzystania uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy do spłacenia hipoteki. Są to szczególnie przydatne rozwiązania, które z pewnością zainteresują niejedną osobę.
Jak ułatwić sobie sprzedaż?
Sprzedaż nieruchomości to złożony proces, do którego trzeba podejść z odpowiednio wysokim zaangażowaniem, gdyż znalezienie odpowiedniego kupca nierzadko okazuje się być nie lada wyzwaniem. Przez to, nieodzownym elementem sprzedaży nieruchomości jest także zainwestowanie nieco własnych środków finansowych. Prawdopodobnie najlepszym rozwiązaniem, z którego trzeba skorzystać przy sprzedaży nieruchomości jest internet, w którym to znaleźć można kilkanaście, jak nie kilkadziesiąt, portali ogłoszeniowych. Zainwestowanie pieniędzy w tej kwestii będzie wiązać się głównie z płatnymi portalami tego typu.
Wydaje się, że to właśnie zainwestowanie pieniędzy w płatne portale ogłoszeniowe, zwłaszcza te popularne, jest najlepszym rozwiązaniem, ponieważ to w ten sposób najszybciej jesteśmy w stanie sprzedać nieruchomość. Dzieje się to za sprawą tego, że wystawianie płatnego ogłoszenia wiąże się z umieszczeniem naszej oferty na samej górze listy sprzedawanych nieruchomości, co prędzej czy później zwróci uwagę co najmniej kilku z wielu tysięcy użytkowników przeglądających portale ogłoszeniowe w celu znalezienia konkretnej nieruchomości. Przy tym, może to być nieco kosztowne, gdyż nieruchomości często sprzedają się kilka miesięcy.
