Mapa do celów projektowych – kiedy jest potrzebna?

Przygotowując się do budowy domu, należy zgromadzić sporo dokumentów. Jednym z najważniejszych jest mapa do celów projektowych. Jest ona szczegółowym opracowaniem geodezyjno-kartograficznym, które jest niezbędne do wykonania projektu budowlanego. Mapę do celów projektowych wykonuje się w przypadku wszystkich inwestycji wymagających otrzymania pozwolenia na budowę.

Czym jest mapa do celów projektowych?

Mapa do celów projektowych jest opracowaniem geodezyjno-kartograficznym, niezbędnym do wykonania projektu budowlanego oraz zaplanowania przebiegu przyłączy. Wykonuje się ją w przypadku wszystkich budynków, dla których powstania wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Szczegóły dotyczące sporządzania tego rodzaju map określa rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z 21 lutego 1995 roku w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie. Mapa do celów projektowych stanowi ważny załącznik do projektu architektoniczno-budowlanego i jest niezbędna do otrzymania pozwolenia na budowę.

Profesjonalnym wykonywaniem map do celów projektowych zajmuje się Pracownia usług geodezyjno-kartograficznych z siedzibą w Warszawie, którą prowadzi Lech Woroniecki. Warto zapoznać się z jej ofertą.

Co zawiera mapa do celów projektowych?

Mapa do celów projektowych składa się przede wszystkim z oznaczenia granic własności danej nieruchomości. Ponadto mapa powinna zawierać rozgraniczenie terenów o różnym przeznaczeniu, jak linie zabudowy oraz osie dróg, a także określić miejsce wjazdu na działkę czy usytuowanie ogrodzenia. Na mapie muszą również zostać wskazane tereny zielone oraz usytuowanie pomników przyrody. Geodeta na mapie do celów projektowych musi również wskazać rozmieszczenie innych obiektów znajdujących się na danym terenie. Standardowa mapa do celów projektowych dla budownictwa jednorodzinnego wykonywana jest w skali 1:500.

Buduję dom – ile egzemplarzy map do celów projektowych będę potrzebować?

Obowiązkowe jest posiadanie trzech egzemplarzy mapy do celów projektowych. Inwestorzy najczęściej decydują się jednak na zamówienie czterech egzemplarzy. Dodatkowa mapa może zostać wykorzystana do wykonania dodatkowych uzgodnień projektowych. Koszt wykonania mapy do celów projektowych waha się od 500 do 1000 zł. Cena zazwyczaj uzależniona jest od rozmiarów działki. Czas oczekiwania na wykonanie mapy do celów projektowych to przeważnie minimum miesiąc.