Kim jest i czym zajmuje się kierownik budowy? Wyjaśnia Tomasz Walczak Kierownik budowy

Kierownik budowy. To on ma na swoim barku całą odpowiedzialność za przeprowadzaną inwestycję, zarządzając nią i pilnując, by wszystkie działania były zgodne z projektem oraz wymogami prawa. Tomasz Walczak, Kierownik budowy, doskonale wie, czym zajmuje się w swojej pracy. Powołanie kierownika budowy to bardzo ważny etap, który nie powinien zostać pominięty przy żadnej nowej inwestycji.

Kto pełni rolę kierownika prac na budowie?

Kierownik budowy to przede wszystkim osoba wykonująca samodzielną funkcję techniczną w budownictwie. Musi być to zatem specjalista ze specjalnymi uprawnieniami budowlanymi, które potwierdzone są przez Polską Izbę Inżynierów Budownictwa (PIIB). Kierownikiem budowy nie może zostać zatem wybrany dowolny pracownik firmy wykonawczej, a tym bardziej nadzorca inwestorski. W drugim przypadku doszłoby do konfliktu interesów.

Kierownik budowy to również osoba odpowiedzialna za nadzór i koordynację prac budowlanych. Jego zadaniem jest zapewnienie, że prace są wykonywane zgodnie z projektem, terminowo i zgodnie z normami oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy. Kierownik budowy odpowiada również za zarządzanie zespołem pracowników budowlanych, organizację dostaw materiałów oraz kontrolowanie kosztów inwestycji.

Obowiązki kierownika budowy

Funkcje kierownika budowy określa między innymi Prawo budowlane. Jego zadania są bardzo różnorodne oraz odpowiedzialne. W przypadku większych inwestycji kierowników budowy może być więcej i dodatkowo mogą współpracować z inspektorami nadzoru inwestorskiego, którzy powoływani są przez inwestora. Czym zaś w uogólnieniu zajmuje się kierownik budowy?

Przede wszystkim protokolarnie przejmuje on od inwestora całą inwestycję, dbając o jej odpowiednie zabezpieczenie. Kierownik budowy musi prowadzić dziennik budowy. Do jego zadań należy zapewnianie inwestycji obsługi architektów, geodetów czy geotechników, w sposób zgodny z przepisami prawa. To on również zarządza całym zespołem projektowo-wykonawczym, również pod kątem BHP. Kierownik dba o bezpieczeństwo inwestycji oraz kierowanie nią w sposób wyznaczony we wcześniej przygotowanych opracowaniach.

Do zespołu najważniejszych zadań kierownika budowy zalicza się również koordynowanie pełnym wykonawstwem robót z uwzględnieniem ustaleń harmonogramowych i finansowych. Kierownik budowy może zatem żądać od wykonawców poprawek, może w porozumieniu z inwestorem zmieniać dostawców materiałów budowlanych czy też możne zlecać prace dodatkowe. Ponadto tworzy on plany bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na planie budowy. To on też oddaje budynek do użytku lub wstrzymuje całą inwestycję. 

Kierownik na miarę potrzeb

Kierownik Budowy Tomasz Walczak zapewnia kompleksową obsługę inwestycji budowlanych. Wśród oferowanych usług znajduje się przede wszystkim nadzór budowlany, inspekcje, a także kierowanie całym procesem budowy. Szeroka współpraca z firmami budowlanymi, deweloperami oraz klientami indywidualnymi pozwala na elastyczne dostosowanie się do różnorodnych potrzeb klientów. Ponadto firma oferuje wsparcie w uzyskaniu pozwolenia na budowę, jak i rozbiórkę. Zespół profesjonalistów z odpowiednimi uprawnieniami służy również pomocą i doradztwem na każdym etapie projektu.