Kilka kroków do uzyskania własnego domu jednorodzinnego z firmą Trakiers-Bud
Kompleksowa budowa domu jednorodzinnego to inwestycja, która złożona jest kilka etapów. Budowa domu to nie tylko roboty budowlane, lecz również szereg decyzji do podjęcia, załatwianie formalności, a także realizacja prac wykończeniowych i zagospodarowanie terenu wokół budynku. Jak zatem w kilku krokach wygląda stworzenie własnego domu?
Co trzeba zrobić przed budową domu?
Abyśmy mogli rozpocząć stawianie domu, musimy mieć teren, na których zrealizujemy tę inwestycję. W związku z tym niezbędne jest zakupienie działki. Na tym etapie należy uwzględnić lokalizację posesji, wielkość terenu, jakość gruntu czy uzbrojenie terenu. Od właściwości gruntu zależą m.in. możliwości budowlane. Wielkość działki uzależnia wielkość domu. Przed jej zakupem warto również zorientować się, czy teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Kolejną ważną decyzją jest wybór lub wykonanie odpowiedniego projektu obiektu mieszkalnego. Projekt domu powinien zawierać wszelkie informacje o nim. Na tym etapie musimy już wiedzieć, jak ma wyglądać dom, a także, jak mają być zaaranżowane pomieszczenia. To oczywiście sprawi, że koszty urządzenia będą mniejsze.
W końcu nastał czas na najważniejszy etap, czyli uzyskanie pozwolenia na budowę. Bez tego dokumentu niemożliwe jest rozpoczęcie jakichkolwiek prac budowlanych, a co za tym idzie, brak pozwolenia oznacza koniec marzeń o własnych czterech kątach. Pozwolenie na budowę uzyskuje się po złożeniu właściwego wniosku, który wydawany jest przez starostwo powiatowe lub urząd miasta. Po uzyskaniu zgody na rozpoczęcie budowy można wystartować z pierwszymi pracami na działce.
Budowa domu jednorodzinnego – jakie wyróżnia się etapy?
Jeśli kupiliśmy nieuzbrojoną działkę, konieczne jest jej uzbrojenie. Wówczas wykonuje się zwykle cztery podstawowe rodzaje przyłączy, a mianowicie przyłącze wodne, gazowe, elektryczne i kanalizacyjne, bez których życie w domu jednorodzinnym jest prawie niemożliwe. Na tym etapie prac warto też rozważyć podłączenie do sieci telewizyjnej, światłowodowej, a także monitoringu czy systemu alarmowego. Inwestor odpowiada za dostarczenie mediów do budynku od granicy działki, a do tego miejsca media dostarcza odpowiednia firma.
Dopiero teraz możliwe jest rozpoczęcie budowy domu. Wpierw wykonuje się stan surowy, czyli budynek, który posiada ściany, komin, stropy, więźbę dachową oraz pokrycie dachu. W takiej postaci mowa o obiekcie w stanie surowym otwartym. Takie prace budowlane oferuje firma budowlana Trakiers-Bud z Mławy. Jeśli do tego dołożymy okna, drzwi zewnętrzne oraz bramę garażową, wówczas mowa o domu w stanie surowym zamkniętym. Dom w stanie surowym charakteryzuje się odpowiednim zabezpieczeniem przed działaniem zewnętrznych czynników i może być pozostawiony w takim stanie na zimę.
Kolejny etap prac budowlanych to wykonywanie prac deweloperskich. Chodzi m.in. o montaż instalacji elektrycznej, tynkowanie wnętrz, wykonanie instalacji hydraulicznej, wylanie posadzek czy stworzenie elewacji. Musimy pamiętać, że zakres prac deweloperskich zależy od umowy podpisanej z wykonawcą budowy. Następnie możliwe jest wykończenie domu i przygotowanie go do zamieszkania. Etap prac pod klucz obejmuje np. prace glazurnicze, malowanie ścian, układanie paneli podłogowych, a także montaż parapetów wewnętrznych i zainstalowanie osprzętu elektrycznego. Ostatnimi pracami jest zagospodarowanie terenu wokół działki oraz odbiór domu, który wykonuje się przed wprowadzeniem.
Oferta firmy Trakiers-Bud
Firma Trakiers-Bud, której właścicielem jest Grzegorz Kwiatkowski, to doskonały wybór dla wszystkich potrzeb budowlanych. Dzięki czternastoletniemu doświadczeniu w branży, świadczy szeroki zakres usług, od budowy silosów po izolacje i układanie kostki brukowej. Ich doświadczenie obejmuje również systemy centralnego ogrzewania, instalacje gazowe i wodno-kanalizacyjne, a także ogólne prace budowlane i wykończeniowe. Ich zaangażowanie w jakość zapewnia, że wszystkie projekty są realizowane zgodnie z najwyższymi standardami. .
