Kiedy dach wymaga remontu?
Wymiana całego pokrycia dachowego to bardzo często ogromne wydatki oraz długotrwała praca. Jednak w niektórych przypadkach możliwe jest uniknięcie tej procedury, a w zamian tego przeprowadzenie remontu. Renowacja dachu wykonywana jest przede wszystkim w sytuacjach, kiedy uległ zniszczeniu, konieczne jest jego odświeżenie lub w przypadku adaptacji poddasza na przestrzeń mieszkalną.
Remont dachu w domu
Najczęściej remont dachu przeprowadza się w sytuacjach, kiedy ulegnie on uszkodzeniu, np. wskutek niekorzystnych warunków pogodowych. Na remont decydują się również ci, których dach z biegiem lat uległ zniszczeniu i utracił pierwotną atrakcyjność. Zastosowana na poszyciu dachu dachówka również wymaga odświeżenia po określonym czasie. Remont dachu jest nieunikniony w momencie, kiedy pojawiają się problemy z jego szczelnością lub gdy konstrukcja nośna została zaatakowana przez grzyba domowego, zaczęła się uginać czy, co gorsza, pękać.
Na czym polega wymiana poszycia?
Remont dachu jest zdecydowanie łatwiejszy w sytuacji, kiedy jest on wykonany z blachodachówki. Wówczas w przypadku powstania przecieku wystarczy wymienić jedynie uszkodzone elementy. Jak zauważa specjalista z przedsiębiorstwa Nowy Dach ROMAN MEJER:
Zgodnie z przepisami, jeżeli konieczna jest wymiana całego poszycia dachowego, specjalista powinien ocenić stan techniczny konstrukcji (głównie więźby dachowej, czyli konstrukcji nośnej). Podczas wymiany elementów nośnych należy również sprawdzić, czy pozostałe elementy nie zostały zaatakowane przez grzyba, nie uległy zawilgoceniu lub znaczącemu pęknięciu – wówczas także należy je wymienić.
Remont lub wymiana dachu – jak wyglądają kwestie prawne?
Bardzo istotną kwestią dotyczącą remontu i wymiany poszycia dachowego jest odpowiednie działanie – zgodnie z prawem. Wszelkie prace remontowe, jakie prowadzi się na dachu, podlegają bowiem pod prawo budowlane. Należy jednak zauważyć, że remont polegający na zlikwidowaniu przecieków, który nie jest związany z wymianą poszycia dachowego, może zostać wykonany bez formalności. Zupełnie inaczej jest w sytuacji, kiedy poszycie dachu wymaga całkowitej wymiany. W takiej sytuacji konieczne jest zgłoszenie planowanych prac w starostwie. Jeżeli podczas remontu dachu będą wprowadzane zmiany w jego konstrukcji, wymagane będzie również pozwolenie na budowę. Niedopełnienie tych formalności może skończyć się dla właściciela domu karą grzywny.
Remont dachu zazwyczaj kojarzy się z wysokimi kosztami, jednak nie zawsze musi tak być. Warto odpowiednio wcześniej sprawdzić dostępne oferty firm, które specjalizują się w tego rodzaju pracach. Oczywiście należy pamiętać o tym, że nie zawsze najtańsza oferta zagwarantuje wysoką jakość wykonywanych prac. Zdarza się jednak, że wycena między poszczególnymi firmami różni się między sobą nawet kwotą kilku tysięcy złotych, które można zaoszczędzić.