Jakie są zalety korzystania z usług firmy zarządzającej nieruchomościami?
Wielu właścicieli nieruchomości i wspólnoty mieszkaniowe korzystają z usług wyspecjalizowanych firm, zajmujących się kompleksową obsługą obiektu w zakresie prawnym, finansowym, organizacyjnym oraz technicznym. Taka współpraca daje im wiele wymiernych korzyści, głównie dzięki specjalistycznej wiedzy pracowników firmy, ich doświadczeniu, a także uprawnieniom do zarządzania nieruchomościami. W niniejszym artykule przedstawiamy główne zalety korzystania z zewnętrznej obsługi obiektu.
Zarządzanie obiektem obejmuje wiele różnych kwestii, takich jak: zawieranie umów najmu, organizacja dostaw mediów, rozliczanie kosztów eksploatacji oraz remontów, prognozowanie wydatków, reprezentacja w urzędach oraz wiele innych złożonych działań, które nie zawsze są w zakresie kompetencji wspólnoty czy właściciela nieruchomości.
Profesjonalna obsługa księgowo – prawna
Obsługa finansów nieruchomości nie należy do łatwych zadań, ale dzięki skrupulatnie prowadzonym rozliczeniom, cyklicznym prognozom wydatków oraz zastosowaniu nowoczesnych programów księgowych przez certyfikowane firmy zarządzające nie ma ryzyka, że wspólnota mieszkaniowa lub właściciel zanotują straty w swoim budżecie. Firma zewnętrzna dba bowiem nie tylko o bieżące fakturowanie czy windykację należności, ale również o to, by zawierane były korzystne umowy z dostawcami mediów czy firmami remontowymi.
Poważnym wyzwaniem, jakie stoi przed każdym wynajmującym lokale mieszkalne lub komercyjne, jest też tworzenie oraz zawieranie umów. Profesjonalna obsługa prawno – księgowa, jaką świadczy między innymi firma Dommed sp. z o.o., pozwala uniknąć wielu błędów formalnych i jest to gwarancja, że dokumenty takie jak umowa najmu będą uwzględniały interes obu stron, a jednocześnie ich treść będzie zgodna z obowiązującymi przepisami polskiego prawa.
Wybór podwykonawcy remontów i prowadzenie książki obiektu
Remonty są najbardziej absorbującym przedsięwzięciem dla właścicieli obiektów, zarówno pod kątem logistycznym, jak i finansowym. Tymczasem na polskim rynku ciężko jest dziś wybrać sprawdzonego podwykonawcę, który wykona usługę w ustalonym terminie i dobrej cenie. Problematyczna jest też potrzeba nieustannego kontrolowania postępu robót i uczestnictwo w odbiorach technicznych. Tym zajmują się dziś firmy zarządzające nieruchomościami, które posiadają własne kontakty do zaufanych firm, co pozwala zaoszczędzić czas oraz budżet właścicielowi lub wspólnocie.
Firma obsługująca nieruchomość dba też o prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego. Poszczególne wpisy uzupełniane są na bieżąco, dzięki czemu jest ona w każdej chwili gotowa do ewentualnej kontroli lub planowania dalszych modernizacji budynku.
