Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży oraz jak je wycenić?
Odpowiednie przygotowanie nieruchomości do sprzedaży jest jedną z ważniejszych czynności, która może zwiększyć ostateczną cenę nieruchomości nawet o kilka procent, bez większego wkładu finansowego z naszej strony. W tym artykule dowiesz się, jak przestawić swoje nastawienie, na czym polega Home Staging oraz jak uzyskać możliwie najwyższą cenę na sprzedaży swojego domu, mieszkania, lub innej nieruchomości.
Odpowiednie przygotowanie mieszkania
Przed zrobieniem pierwszych zdjęć koniecznych do wystawienia mieszkania na sprzedaż, powinniśmy podjąć szereg prostych działań, które podwyższą cenę naszej nieruchomości w oczach potencjalnych nabywców. Home Staging polega na uwypukleniu konkretnych atutów nieruchomości, oraz pozbyciu się delikatnych wad, szczegółów, które wpływają negatywnie na wrażenia wizualne. Takimi działaniami są między innymi usunięcie z pomieszczeń wszelkich rzeczy osobistych, które mogą wskazywać na to, że ktoś jest z tym domem powiązany. Zatem należy pochować wszystkie pamiątki, zdjęcia, klatki dla zwierząt. Pozdejmuj również wszystkie plakaty, mapy i inne obiekty, które sprawiały, że nieruchomość stawała się spersonalizowana pod Ciebie. Nowi nabywcy z pewnością będą chcieli mieć możliwość zaplanowania wnętrza według siebie, a ustawienie mebli i wszystkich obiektów w sposób neutralny z pewnością wpłynie pozytywnie na ich wyobraźnię. Dodatkowo pozytywnie wpływają jasne kolory ścian, szczególnie na mniejsze pomieszczenia - wtedy wizualnie wydają się mniej ciasne. Pomalowanie kilku pokoi nie jest wcale bardzo kosztowne, a zysk z tej inwestycji może okazać się potężny i zaskakujący.
Skorzystaj z wyceny nieruchomości
Po dokładnym wysprzątaniu mieszkania, przemeblowaniu i ewentualnym malowaniu ścian, warto zlecić wycenę odpowiedniej firmie, takiej jak np. A-Z Wyceny majątkowe Janina Wojciechowska-Kłopotowska, której specjalizacją jest m.in. wycena mieszkań. Taka wycena otrzymana od profesjonalisty z pewnością będzie stanowiła istotny argument podczas rozmów i negocjacji z potencjalnymi nabywcami nieruchomości, dzięki czemu udowodnimy, że podawana przez nas cena nie jest wyciągnięta z kosmosu, a ma odzwierciedlenie w rzeczywistości. Samodzielna wycena nieruchomości często jest bardzo trudna, przez to nietrafna. Możemy nie tylko zawyżyć cenę, przez co nasza nieruchomość stoi pusta od lat a telefon nie dzwoni, ale co gorsza, możemy znacznie obniżyć cenę, a przez to stracić pieniądze, gdy pojawi się zaznajomiony z tematem kupiec. Nie każdy z nas jest jednak profesjonalistą, w związku z czym warto zgłosić się do renomowanej firmy. Dzięki temu nie popełnimy gafy i uzyskamy jak najwyższą cenę na naszej nieruchomości, a potencjalni nabywcy nie wystraszą się dużej kwoty wiedząc, że jest ona potwierdzona przez rzeczoznawcę.
