Czym się kierować przy wyborze domu lub mieszkania?
Kryterium finansowe
Wybór mieszkania lub domu w aspekcie finansowym na początku sprowadza się do pytania: kupić czy wynająć? Jak powiadają nam przedstawiciele biura ART-CENTRUM Nieruchomości z Bydgoszczy, takie pytanie niekoniecznie musi być stawiane sobie przez osoby niepotrafiące sfinansować zakupu. Rzecz bardziej tyczy się opłacalności takiego wyboru. Przy sfinansowaniu w większej części zakupu lokalu kredytem hipotecznym pożyczkobiorca na długie lata zostaje niejako przywiązany do zakupionego mieszkania. To po pierwsze ogranicza jego przyszłe wybory życiowe i możliwość swobodnego przenoszenia się w inne miejsca zamieszkania, a po drugie może okazać się mniej korzystne niż wynajem lokalu. Bywa czasem tak, że raty kredytu wraz z odsetkami są droższe niż koszt wynajmu lokalu. Faktem jest jednak, że po spłaceniu rat możemy kupionym lokalem dowolnie dysponować, ponieważ stanie się on naszą własnością. W przypadku wynajmowania mieszkania lub domu, wniesione z tego tytułu opłaty bezpowrotnie nam przepadają.
Jeśli zdecydujemy się mimo wszystko na zakup lokalu przy pomocy kredytu hipotecznego, to powinniśmy dokładnie przeanalizować nasze przyszłe możliwości jego spłacania i stosownie do tego dokonać odpowiedniego wyboru.
Kryteria czasu i komfortu
Procedury związane z wynajęciem mieszkania lub domu nie zajmują zbyt dużo czasu i praktycznie zaraz po spisaniu umowy można się do wynajętego lokalu wprowadzać. Podobnie mają się w większości przypadków sprawy związane z kupnem nieruchomości mieszkalnej na rynku wtórnym, chociaż tutaj nieco czasu może później pochłonąć ewentualny remont. Jeśli jednak zechcemy kupić mieszkanie lub dom w stanie deweloperskim, to bardzo często będziemy tutaj dłuższy czas musieli poczekać, zanim dostaniemy upragnione klucze.
Kryterium komfortu jest pojęciem dosyć pojemnym. Tutaj musimy zdecydować o interesujących nas: lokalizacji, wielkości, pobliskiej infrastrukturze, nasłonecznieniu, otoczeniu, windzie w budynku, widokach z okien, piętrze i tym podobnych sprawach. Powinniśmy wziąć pod uwagę możliwości dojazdu do pracy, dostępie dzieci do szkół i przedszkoli, czasem potrzebna będzie nam bliskość przychodni lekarskiej, a innym razem bliskość terenów rekreacyjnych. Niektórzy ludzie będą woleli mieszkać na obrzeżach miast, w ciszy i spokoju, z dala od wielkomiejskiego szumu i gwaru, a inni wybiorą życie w ich centrach. Przy podejmowaniu decyzji o wielkości kupowanego lokalu należy wziąć pod uwagę plany na przyszłość, a przede wszystkim ilość osób, które będą tam mieszkały.
Jak widać tytułowe pytanie „czym się kierować przy wyborze domu lub mieszkania” do prostych kwestii nie należy. Owa konstatacja prowadzi do prostej rady: dokonujmy takiego wyboru z rozwagą i po bardzo głębokim przemyśleniu sprawy.
