Budujemy dom, czym powinien charakteryzować się projekt domu?
Aby postawić budynek mieszkalny, usługowy czy też halę magazynową potrzebny jest projekt budowlany. Rynek architektoniczny jest obecnie dość rozwinięty, mamy do dyspozycji wiele pracowni architektonicznych, kuszących atrakcyjnymi cenami projektów, zniżkami. Jak w gąszczu ofert znaleźć biuro projektowe, które zapewni nam wysokiej jakości i poprawny pod każdym względem projekt domu?
Każdy projekt budowlany powinien być wykonany poprawnie pod względem merytorycznym i formalnym. To na jego podstawie wydawana jest decyzja, pozwolenie na rozpoczęcie budowy.
Projekt musi opisywać plan zagospodarowania działki względem otoczenia
Opis planu zagospodarowania działki w odniesieniu do sąsiednich działek to element niezbędny poprawnie wykonanego projektu domu. Chodzi tu o przedstawienie informacji takich jak:
- całkowita powierzchnia działki
- rozmiar i usytuowanie budynku względem powierzchni całościowej
- odległości poszczególnych obiektów względem granic
- obecność istniejących elementów rozgraniczających (dojazdy, parkingi)
- rozmieszczenie przyłączy wodno-kanalizacyjnych, gazowych, studni itp.
- rozmieszczenie obiektów dodatkowych na działce np. garaże, wiaty.
Czym według prawa powinien charakteryzować się projekt budowlany?
Aby projekt architektoniczny domu był zgodny z obowiązującymi przepisami budowlanymi, musi koniecznie składać się z dwóch części: opisu technicznego budynku jako takiego, oraz wspomnianego zagospodarowania otoczenia działki. Czyli można powiedzieć w skrócie, że istotne jest, aby:
- Projekt uwzględniał zagospodarowanie przestrzenne terenu
- Spełniał warunki zabudowy i zagospodarowania terenu
- Uwzględniał przepisy prawa budowlanego, rozporządzenia i normy unijne oraz wykonawcze prawa budowlanego.
Tylko współpraca z renomowanym biurem architektonicznym takim jak Archi Bia Pracownia Projektowa daje pewność, że informacje będą nie tylko opisane poprawnie, ale również niepominięte zostaną żadne istotne z punktu widzenia inwestycji i jej przeznaczenia informacje.
Jakie informacje powinna zawierać część techniczna projektu-budowlanego?
Część techniczna projektu architektonicznego domu będzie informować o wszelkich parametrach inwestycji, jak również opisywać będzie m.in.: sposób posadowienia budynku, użyte do budowy materiały, warunki geotechniczne terenu. Parametry techniczne, jakie powinien zawierać projekt domu to:
- Rzuty poszczególnych kondygnacji budynku w tym parteru
- Rzuty i aksonometria więźby dachowej
- Rzut dachu
- Przekrój domu ukazujący warstwy podłogi, stropu, dachu
- Wykaz stolarki okiennej i drzwiowej oraz elewacji budynku
- Rysunki instalacji wewnętrznych.
